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据中国建设报报道，1月17日，全国住房和城乡建设工作会议在北京以视频形式召开，会议总结回顾2022年住房和城乡建设工作并部署2023年重点工作。住房和城乡建设部党组书记、部长倪虹出席会议并讲话。

会议指出，房地产工作要融入党和国家事业大棋局，一要稳预期，要牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，增强政策的精准性协调性，以更大力度精准支持刚性和改善性住房需求，提升市场信心，努力保持供需基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定，同经济社会发展相协调、同住宅产业发展相协调，严控投机炒房。

二要防范风险，要"抓两头、带中间"，以"慢撒气"的方式，防范化解风险。"一头"抓出险房企，一方面帮助企业自救，另一方面依法依规处置，该破产的破产，该追责的追责，不让违法违规者"金蝉脱壳"，切实维护购房人合法权益，做好保交楼工作。"一头"抓优质房企，一视同仁支持优质国企、民企改善资产负债状况。

三要促进转型。各项制度要从解决"有没有"转向解决"好不好"。有条件的可以进行现房销售，继续实行预售的，必须把资金监管责任落到位，防止资金抽逃，不能出现新的交楼风险。要形成房屋安全长效机制，研究建立房屋体检、养老、保险等制度，让房屋全生命周期安全管理有依据、有保障。

会议强调，2023年是全面贯彻落实党的二十大精神的开局之年，要以增信心、防风险、促转型为主线，促进房地产市场平稳健康发展。以发展保障性租赁住房为重点，加快解决新市民、青年人等群体住房困难问题。以实施城市更新行动为抓手，着力打造宜居、韧性、智慧城市，在设区的城市全面开展城市体检，今年在城市开展完整社区建设试点，新开工改造城镇老旧小区5.3万个以上。

会议还对岁末年初城市保供、农民工工资发放、安全生产等工作作出了部署。

关键词： 城乡建设 现房销售 交楼风险 商品住宅