2022年底，桃浦智创城四宗宅地全部公示了规划设计方案。其中，首发高品质住宅桃浦宝华紫薇花园、桃浦金茂府将于今年开盘。当下的桃浦智创城，商住项目火热建设中，中央绿地基本建成；智创TOP商办新地标投入使用，商业、酒店及人才公寓加快开业筹备；周边医疗、教育、文娱休闲等城市功能快速完善。全市重点转型首发区域的桃浦，将在今年迎来产城功能齐备、人气活力集聚的跨越式提升。

职住平衡、安居乐业

深入践行人民城市理念

(资料图片仅供参考)

桃浦智创城四宗宅地分别由宝华集团、金茂集团、中环集团投资开发。紧靠中央绿地生态资源，住宅项目的规划设计处处体现精品、绿色环保定位。建成后，将带来近2500套房源供应，并布局社区配套餐饮、现代生活服务、休闲健身等高端业态。

▲智创TOP毗邻高端住宅组团

▲桃浦宝华紫薇花园(左)、桃浦金茂府(右)效果图。目前，两地块多栋楼体已出地面。

在这里，轨交11、14、15号线与沪嘉高速、中外环线等贯穿其间，20号线已开工建设，城际、省际交通路网快速便捷，宜创宜业、宜才宜居的区域经济社会价值大幅攀升。这里除了优质商住的“住有所居”，还有上海安生学校、上外附属桃浦实验学校、同济大学医学院的“学有所教”；有中央绿地、滨河景观和体育文化休闲空间的“乐有所往”，有上海天佑医院、上海德济医院的“病有所医”，有国华人寿首家国际康养中心的“老有所养”，更有在智创TOP的“业有所成”，在中以（上海）创新园的“创有所新”。在这里，人们将感受到景观宜人、业态高档、设施齐全、营商优越的归属感和幸福感，“人民城市为人民”的三星级绿色生态城区，正谱写着中心城区高质量发展的新篇章。

新地标建成 产城深度融合

智创TOP打造“TOP”级中央商务区

今年，总建筑面积12.4万方的B区新建项目将整体建成，同A区形成“双地标”，共同塑造祁连山路-真南路双主干道门户形象。“软环境”建设上，AI Park高智慧功能将在园内全域推广；围绕龙头企业招大引强，打造国际化产业创新平台的高活力科创；高能级服务上，园区一手做好政企之间的政策服务“连接器”，一手搭建商办楼宇、商业、酒店和人才公寓的综合业态服务体系，整体服务于高端化产业。

▲智创TOP B区新建项目

2023年开年，轨交11号线祁连山路站同智创TOP A区的地铁连通口开通。客流可分别从2号、3号口直达入园，其中2号口地下直通“桃浦湾”精品商业。今年上半年，2.5万方的保利商业和2.7万方的雅辰悦居酒店及服务式人才公寓齐开业，为人们带来丰富消费选择和舒适居住配套。人们通勤办公、休闲游玩的体验更好了，“7×24”全天候开放、留人留心的活力产城人气更足了，业态更成熟了，形象更凸显了。

▲地铁站地上出口及地下联通口导航

▲已开业精品商业

▲雅辰悦居酒店和服务式人才公寓

智创TOP将助推桃浦写好地区转型发展的大文章，以高质量发展推动产业兴城、创新塑城、绿色靓城、资源聚城！

来源：上海普陀

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