开工第二天，郑州楼市再爆劲爆消息，郑州首套房贷利率实行3.8%，再一次刷新房贷利率最低纪录！而且包括中行，工行在内的各大银行快速响应。

无独有偶，就在昨天国家发改委联合财政部等18个部门，发布了《关于推动大型易地扶贫搬迁安置区融入新型城镇化实现高质量发展的指导意见》，其实就是国家给政策，给便利，保证你的权益，鼓励有条件，有意愿的群众搬迁落户。

这么多专业又拗口名词，其实说白了，还是鼓励农民进城买房，安家落户。

(资料图)

不得不说，最后承担下一切的还是我们的老农民，以及他们的子女们！

之前就有专家建议；农民放弃宅基地进城买房，既可以享受城市的现代文明，又可以开车回来种地。

就想问问，为何一个产业发展的红利期，不想想你的广大农民朋友，以及农民辛辛苦苦供出来的大学生。可是到了产能过剩，需要接盘，需要消化库存的时候，却总将这部分人拉出来。

是真的想让他们享受到发展的“红利”呢，还是想让他们“顶雷”，为时代发展的副作用买单呢？

其实，现在的楼市到底是什么情况，除了一些为房地产站台的所谓“专家”，以及房产中介，大家都心知肚明。而各种看似利好的政策，其实只有一个目的——保住房价，可是泡沫就是泡沫，只要见了阳光迟早会消融。

比如这次降低房贷利率，对于购房者又有多大利好呢？

首先；有人计算过，现阶段的利率，以100万元房贷、等额本息偿还30年计算，月供额将减少172.41元，即由4831.98元降至4659.57元。也就是说，30年少还62076，可30年的本息要还的是1677445.2，几乎可以忽略不计。

其次；目前的房贷利率是浮动的，现在困难时期降低的利率，以后会不会涨上去，谁又说得清呢？

所以，有句话说得好，降利率不降房价就是耍流氓！

另外，作为一个普通的公民，最讨厌的就是某些专家学者，动不动将房地产与国计民生，与中国经济划等号。

诚然目前房地产行业仍然是中国的支柱产业，但是也仅仅是支柱之一！中国的房地产绝对不等同于中国经济，中国的强国之路也绝对不能被房地产所绑架！

尽管房地产产业链上下游确实绑定着很多行业，以及从业人员。房地产好了也确实能在一定程度上拉动中国经济发展。

但任何事都有两面性，房地产行业吸纳过多资金，造成消费不足，挤占实体经济也是事实。

中国房地产行业发展到这一步，到底是要继续“饮鸩止渴”，还是“壮士断腕”，其中利弊怎样平衡才是这些专家学者应该考虑的问题。而不是为了一己私利，发表各种不负责任的言论让人耻笑。

关键词： 房贷利率