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去年五批次供地还没正式出让，2023年1月19日，北京规资委又挂出了今年第一宗预申请地块。

昌平区昌平新城东区三期土地一级开发项目CP00-1002-0001地块R2二类居住用地，土地面积4.9万平，建控规模10.8万平。

起拍价27亿，保证金1500万，地价上限31.05亿，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

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具体来看地块，容积率2.2，控高36（局部45）米，不限制套内7090，无保障房配建。若按建面120平计算，预计可提供900套左右房源。

看价格，销售指导价5.3万/平，目前板块内新房很少，东南侧2公里是在售的玖瀛府项目，主力产品是联排和叠拼，总价800万/套起。

看位置，地块距离昌平线北邵洼站约1.2公里。南侧紧邻昌崔路，西侧是京开高速和京藏高速，自驾相对便捷。周边的清华附中昌平学校现已开学，地块南侧三甲医院（北医三院）预计今年开工建设。

这片区域还是一个集住宅、办公、商业、酒店等的综合体项目，包括一个大型商超，目前已经完成方案征集工作。

整体规划上看，片区内有5宗宅地待供应，0001地块作为集中供应的第一宗地块，占据一定时间先机，就看开发商想不想要了。

该地块预申请受理时间自2023年1月19日起至2023年2月3日下午17:00。

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