春节刚过，市场就有了新气象！进一步回暖不说，从更高的层面来看，不只是徐州，整个江苏，都或将开启“小阳春”行情。

(资料图片仅供参考)

因为就在近期！江苏省政府发布1号文！内容释放出：全力推动经济运行率先整体好转的信号。2023年楼市也会不一样！

本次发布的文件指出将：大力支持刚性和改善性购房需求，这意味着，今年买房依然是个好时机！另外，担心房子烂尾的朋友也可以开心了，因为文件提到：鼓励商业银行加大配套贷款力度，全力以赴保交楼，切实维护购房者利益。

对于开发商也有利好消息，新的一年，或许不再缺钱！持符合条件的房地产企业、房地产上市公司利用资本市场支持房地产市场发展的股权融资政策，开展再融资、并购重组及配套融资。

信息量满满！我们一起来看看！

突发！江苏省政府发布1号文件！

近日，江苏省人民政府官网发布《省政府印发关于推动经济运行率先整体好转若干政策措施的通知》，对房产税、税费、政策、金融及房地产等内容均有涉及。

其中和房地产相关的内容如下：

（1）因城施策用足用好房地产调控政策工具箱，调整优化限制性政策和土地出让政策，大力支持刚性和改善性购房需求，坚持“房住不炒”，认真落实居民个人换购住房个人所得税政策。

（2）根据实际情况调整公积金贷款政策，完善征收拆迁安置补偿方式，优化商品房价格备案制度。

（3）支持房地产业合理融资需求，加大建筑业金融支持力度，重点推进支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期政策落地见效。

（4）用足用好国家专项借款，鼓励商业银行加大配套贷款力度，全力以赴保交楼，切实维护购房者利益。

（5）持符合条件的房地产企业、房地产上市公司利用资本市场支持房地产市场发展的股权融资政策，开展再融资、并购重组及配套融资。

（6）支持省内融资担保公司加入交易所债券市场民营企业债券融资专项支持计划，央地合作增信共同支持民营房地产企业发行公司债券。

（7）指导并督促各地根据国家要求，优化调整商品房预售资金监管政策，在保障商品房预售资金使用安全和项目正常交付的前提下，合理释放监管额度内的资金，促进房地产企业加快资金回笼。

其实说白了，就是要大力救市！

信心比黄金更重要，1号文件也从政策端给与广大江苏人信心。随着特殊因素放开，生产生活迅速恢复，今年的经济预期一片向好，人们消费信心也正在逐步恢复。

对于房地产来说，从史无前例的金融16条到重申房地产是国民经济的支柱产业地位，利好政策不断。

正式发文！2023年徐州楼市怎么走？

2023年刚开局，央行、银保监会、住建部等频频发声，降首付、降利率，高层表态，持续为楼市注入信心。

一线城市撕开调控的口子，重点二、三线城市全面放开，救市大杀器再出江湖，市场的信号弹已经发出！

而徐州近期，也确实新出台了不少楼市政策利好！

1月7日—2月14日，在铜山区、高新区购买新房可以享受“拿着合同即入学”限时利好政策。

徐州市区家庭购买新建普通商品住宅补贴1%政策，确定延期至2023年3月31日。

随后，市政府办公室印发新形势下稳经济促发展的17条政策措施，其中包含推动房地产市场健康发展。

1月12日，徐州市住房公积金管理委员会发布通知，优化徐州市住房公积金使用政策。

1月16日，徐州市住房和城乡建设局发布《关于征求<徐州市主城区被征收人购房卡安置暂行规定>（征求意见稿）意见的公示》！

官方通过补贴的方式鼓励大家拿着拆迁款去购买新房，这也是徐州楼市的又一重大利好！

睢宁也发布楼市新政，不管是新房还是二手房，只要买了就给补贴！

作为周期性特征非常明显的行业，房地产只是在缓慢筑底过程中。不夸张地说：复苏会到来，只是时间问题。

热！春节期间，徐州有楼盘卖66套！

市场表现，也足以说明一切！新年来了，徐州楼市可以说是火热开局！

根据案场数据统计，南区的金地格林世界项目，凭借着低首付、低总价、高性价比的优势，在春节期间大卖。据其海报显示，初一至初五，卖了66套房源，可真不少。

朋友圈中介曝光的截图显示，金地格林世界也要收回优惠，声称2月1日起执行新价格！

另外，还有颐居建设在徐州的两个楼盘项目，假期期间，两盘销量超27套，累计成交金额超5500万，南区的隐山观湖项目到访超280组，数据不错。另外北区的一楼盘，最高单日也去化了25套！

缘何春节期间楼盘热销？其实原因很简单。

一是需求，疫情过去后，人们对经济对市场的信心回来了，被压抑许久的购房需求迸发；加上疫情结束后，终于迎来久违的返乡置业高峰。

二是政策，楼市刺激政策效应显现，去年实施的购房补贴、公积金额度提高、混合贷放松等政策，都延期至3月31日，刺激购房者入手。

更为重要的是，放眼整个江苏，目前徐州的房价并不贵！

兔年已至，江苏13市最新房价走势如何？徐州房价在省内排名第几？一起了解下吧~从目前网上释放的数据，我们可以看到，房价比徐州贵的有南京、苏州、无锡、常州、南通、扬州、泰州、连云港。徐州排名第9位！

所以，对于很多购房者，特别是刚需置业者来说，今年是政策利好大力加码的一年，买房时机已经到了，你们认为呢？

关键词： 房地产企业