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近日，据消息称，广西南宁多个楼盘对外宣称“住房按揭贷款年龄期限可延长至80岁”，有银行工作人员称该项房贷政策确有其事，目前已有部分银行在执行该项政策。

(资料图)

许泽玮说：

广西南宁关于延长贷款年龄上限的新规，有利于激活一部分有买房需求的人。

以前贷款年龄上限是70岁，如果是年满60岁的人买房，基本就没法贷款了，只能全款。

如今贷款年龄上限延长了10年，这就意味着，如果一位即将满60岁的人想要买房，也可以拿到20年的房贷资格。而年满50岁的人，更是可以拿到最长30年的房贷。

此外，根据南宁目前整体的购房政策来看，首套房的首付比例和贷款利率分别为20%和3.7%。这就意味着，对于50-60岁之间的首次购房者而言，将是较大的利好。

这其中，有年轻人打起了主意，想借助家中长辈的购房首次购房资格，享受相应的购房优惠。假如长辈名下确实没有过购房记录，且子女名下已有房产，的确是可以捡个便宜，以长辈资格来购房。

但是要注意，其一，子女与长辈之间要有绝对的信任，并达成共识，否则未来，可能会因还贷问题产生不必要的家庭矛盾。

其二，以长辈资格购房，也必须进行收入证明等审核，且不能超过法定退休年龄。

最后再说一点，如果是刚需或刚需改善型购房者，可以放手去买，当前的各种政策叠加无疑是利好的。

但是仅仅是出于投资需求的话，请慎重对待。毕竟房奴不是一件多么快乐的事，不要妄想通过加杠杆实现暴富。

“房住不炒”仍是国家大政方针的前提，大家切记这一点。

关键词： 房贷利率