天天报道:许泽玮说热点 | 广西南宁房贷年龄期限可延长至80岁?

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近日,据消息称,广西南宁多个楼盘对外宣称“住房按揭贷款年龄期限可延长至80岁”,有银行工作人员称该项房贷政策确有其事,目前已有部分银行在执行该项政策。


(资料图)

许泽玮说:

广西南宁关于延长贷款年龄上限的新规,有利于激活一部分有买房需求的人。

以前贷款年龄上限是70岁,如果是年满60岁的人买房,基本就没法贷款了,只能全款。

如今贷款年龄上限延长了10年,这就意味着,如果一位即将满60岁的人想要买房,也可以拿到20年的房贷资格。而年满50岁的人,更是可以拿到最长30年的房贷。

此外,根据南宁目前整体的购房政策来看,首套房的首付比例和贷款利率分别为20%和3.7%。这就意味着,对于50-60岁之间的首次购房者而言,将是较大的利好。

这其中,有年轻人打起了主意,想借助家中长辈的购房首次购房资格,享受相应的购房优惠。假如长辈名下确实没有过购房记录,且子女名下已有房产,的确是可以捡个便宜,以长辈资格来购房。

但是要注意,其一,子女与长辈之间要有绝对的信任,并达成共识,否则未来,可能会因还贷问题产生不必要的家庭矛盾。

其二,以长辈资格购房,也必须进行收入证明等审核,且不能超过法定退休年龄。

最后再说一点,如果是刚需或刚需改善型购房者,可以放手去买,当前的各种政策叠加无疑是利好的。

但是仅仅是出于投资需求的话,请慎重对待。毕竟房奴不是一件多么快乐的事,不要妄想通过加杠杆实现暴富。

“房住不炒”仍是国家大政方针的前提,大家切记这一点。

关键词: 房贷利率