旧改即将释放两宗望江宅地！

近日，佛山自然资源局先后发布桂城文海围工业区、西樵的欢乐天地项目两份“三旧”改造方案（草案）。

江景资源和公园绿地都“一手抓”，两宗靓地最后会被谁拿下？

(资料图)

即将挂牌！

文海围工业区蓄势待发

2月16日，佛山市自然资源局南海分局发布石啃一村、三村文海围工业区“三旧”改造方案（草案）。

来源：佛山自然资源局南海分局

项目改造成本为8580万，开发周期约4年，拟分一期开发，开发时间为2023至2027年。

据文件显示，文海围工业区由两种地块组成，权属石啃一村 、三村，分别由招商蛇口和龙光作为土地前期整理方。

这就意味着，文海围工业区有望在今年动工。目前，该地块已经平整。

从位置来看，文海围改造项目位于保利和悦滨江旁，东至半岛路，紧挨禅城奇槎板块，临近怡海五小。

项目周边有半月岛生态公园、环湖小学、鹏瑞利季华广场等，生活氛围较成熟。

该项目出让后，不仅为片区释放住宅供应，还有望配建农贸市场、社区卫生服务站、幼儿园、托幼所等公共服务设施。

目前，文海围工业区周边有 保利和悦滨江、三龙湾·保利和颂、五矿崇文金城、鹏瑞·三龙湾1号4个项目在售，在售均价为2.2-7.5万/平。

文海围工业区周边在售项目一览

数据来源：安居客、房天下等

项目产品（平） 价格（万/平） 保利和悦滨江

108-140

220-280

108-140平：3-4

220-280平：4.5-7.5

鹏瑞·三龙湾1号140-340 —三龙湾·保利和颂 89-140 2.3-2.6五矿崇文金城‍ 100-119 22XXX起 泰丰千玺湾97-1432.4-2.7

西樵欢乐天地项目拟6月开发

片区拟打造为岭南水乡绿色走廊

除了桂城文海围工业区外，2月17日，位于西樵的欢乐天地“三旧”改造方案意见公告也公布。

该地块位于西樵镇吉水村，北至樵高路，南至樵乐路，东至官山涌，改造范围面积为63960.38平。

根据文件显示，地 块的权属人包括吉水股份经济合 作社和西樵欢乐天地大酒店。

早在2020年，项目选取 佛山市新房地产有限公司为前期整理方。值得一提的是，2021年4月，项目涉及的租户已经 全部完成拆迁补偿和清拆工作。

据本次的公告显示，项目的首期开发时间为 2023年6月至2027年6月，拟分一期开发，整体开发周期为4年。

从地图来看，欢乐天地改造项目紧邻官山涌，景观资源较好；周边还有广东省第二荣军医院、吉水幼儿园、樵岭国际、近点广场等，生活配套齐全。

据南海西樵透露，片区未来将优化官山涌“一河两岸”城市滨水空间，打造岭南水乡绿色走廊，而该地块恰好涵盖在内。

目前，欢乐天地改造项目附近樵山金茂悦、正荣力高观山府、樵悦名居等5个项目在售，均价为0.9-1.1万/平。

欢乐天地改造项目周边在售项目一览

数据来源：安居客、房天下等

项目产品（平） 价格（万/平） 樵山金茂悦

96-119

高层1.05起

樵悦名居 87-130 0.9-1.1中骏·雍景台 88-125 0.9-1.1正荣力高观山府 89-120 1-1.1 中梁星图89-1090.9-1.1

对于以上两个旧改项目，你有何看法？欢迎评论区留言~

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