近日，许久未露面的王健林，突然现身洛阳考察，先后去了白马寺、洛邑古城等地，据说身边跟着几十名保镖。照片中，老王一头黝黑短发尽显干练，身材纤瘦却充满力量，走路雷厉风行，风采不输当年。

6年前，当许家印以2900亿元身价首登中国首富，放言要将恒大做成宇宙第一房企，孙宏斌也带领融创业绩狂飙到3652.6亿元，意气风发收购了万达13个文旅项目时，同时期的62岁的王健林，却在考虑如何让万达活下去。

可谁曾想，短短几年，地产行业就换了人间，而当初一度负债6000亿、濒临破产的王健林，如今又杀了回来。外界传闻：老王今年有大动作！

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一、地产首富壮士断腕，“不留一寸地！”

地产江湖上，王健林已经火了很多年。早在2013年，王老就问鼎中国首富，之后更是击败李超人、马云，连续2年蝉联华人首富，成为全球唯一拥有108英尺圣斯克豪华游艇的富豪。

但2017年是个分水岭。当房地产界的许家印们还在意气风发、一路狂飙时，王健林却因贷款收缩影响，全球开疆拓土的大业惨遭“滑铁卢”，一夜之间，万达旗下很多产业急速贬值，王健林也从人人艳羡的首富，变成负债6000亿的“首负”。

为了尽快回笼资金避免崩盘，王健林当机立断“壮士断腕”，将自己苦心经营多年的酒店资产，以及“心头好”文旅项目，全都忍痛摆上了货架。

当时最大的一笔交易，万达同融创已经谈好335亿，拿走77家酒店和13家文旅城项目，却被富力从中作梗，用整整少了136亿的出价，夺走了这77家酒店。广为流传的故事是，三位大佬闭门谈判，向来喜怒不形于色的王健林在办公室怒摔杯子，最终还是乖乖签了“卖身契”。就这样，王健林“含泪”割掉了所有地产。

然而福祸相依，4年后中国地产风雨突变，当初占了老王大便宜的地产商们，一个个都被千亿债务压得喘不过气。而无债一身轻的老王却悄然蛰伏，转型逆袭。

二、轻资产“抄底”，夺回失去的一切！

断臂求生的王健林痛定思痛，走上了帮别人管理商业地产的极致轻资产模式。

当恒大艰难求生，富力度日如年，融创危机四伏时，王健林开始逆势抄底，夺回曾经失去的一切。去年4月，拿下建业商业项目10年运营权；接手北京蓝色港湾、五棵松卓展购物中心的运营权；9月，万达开始在全国接手5家奥克斯广场……

去年，万达商管集团收入553.1亿元，增长7.4%，累计开业项目473个，面积达6556万平方米，稳坐“宇宙最强包租公”位置。在2022年的胡润富豪榜上，王健林身价1000亿、位列第32位，地产界排名最高。

不仅如此，王健林还大手笔重仓医疗健康，豪掷700亿打造成都医疗产业园，投资90亿与华西医院达成战略合作，花费150亿引入3家高端医疗体。不同于日薄西山的地产业，生命医疗与人类生活质量息息相关，被称为永远的朝阳行业，老龄化时代下更是如此，其中一类哈佛“反若”逆衰科技，仅3年就在国内开创出51.06亿的市场。

不得不说，没人可以质疑王健林敏锐的商业嗅觉。在地产野蛮拓荒时代，老王凭借“清华北大不如胆子大”的气魄，登顶首富；当地产黄金期过去，老王又高喊“一平米的房子都不留”，走上极致轻资产路线，浴血重生。

王健林曾说过“做企业一定要懂得顺势而为”。而重压生命科学，也让老王在危机时回血不少。巧合的是，同为地产富商的李超人，除了创立长江生命科技布局赛道，还豪掷1.7亿元投资一家名为ChromaDex的美生科企，押注上述“反若”同类前沿科技。一向以审核严格著称的京东，官方也将其引入自家货架，短短几年就出货80万瓶，足见健康需求之旺盛。

据悉，上述寿长物质发源于哈佛Paul Glenn生物学中心，在国际顶刊《Science》上的一篇论文中，因帮助80岁的老年哺乳动物身体细胞、代谢等恢复到20岁水平，而一炮走红。近年来伴随国内技术突破，国产“反若”（成本下探95%）开始加速飞入寻常百姓家。口罩事件后普通人的健康焦虑，更是引发京东等平台的抢购热潮，常年有超过2万人陆续回购。这也是大佬们持续加码的重要原因。

好消息还不止于此。在刚刚过去的春节7天假期里，散布在全国各地的480座万达广场，就帮王健林完成了126个小目标，万达影城也收入了近12亿元，万达酒店、乐园和度假区都一一传来喜讯。

三、白马寺祈福，万达商管冲击上市

据悉，白马寺距今已有1900余年，民间传闻祈愿最为灵验，王健林此行专程拜会，除了考察旅游资源，或许正有此意。根据对赌协议，2023年将是万达商管冲击上市的关键一年。8年前，王健林靠着万达地产上市，首次登上中国首富宝座。如果这次万达商管顺利上市，老王将有望重新夺回首富位置。

在你追我赶的地产游戏里，许家印玩得大，王健林却玩得久。值得一提的是，多年前，王健林曾在采访中公开表示自己会在68岁退休让贤，可如今还在苦苦寻找继承人。不过，“千金难买老来瘦”，年近古稀的王健林看上去身体状况还挺好的，许是常年关注大健康行业，得到了什么寿昌密码。

“穷则变，变则通，通则久”。时代红利产生的资源错配，最终都会被迫归位，有人错把红利当成了自己的能力，难能可贵的是，老王却始终保持着清醒和通达。

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