日前，长宁区2022年“红色物业示范企业”“红色物业示范小区”“红色示范业委会”表彰名单正式公布，辖区4家物业企业、10个小区和5家业委会受到表彰，成为全区物业行业和业委会的模范标杆。

为持续强化党对物业企业和业委会的领导，推动形成党建引领下共建共治共享的物业治理格局，不断满足市民群众对美好生活的需要，2022年长宁区开展红色物业和红色业委会创建评选工作。

(相关资料图)

经过测评、复审、公示等程序，长宁区2022年度共评选出4家“红色物业示范企业”、10个“红色物业示范小区”和5家“红色示范业委会”。除此之外，本次还对长宁区2021年度5家“红色物业示范企业”和10个“红色物业示范小区”复评结果予以公布。

通过2022年长宁区红色物业和红色业委会创建评选，涌现出了新一批物业行业标杆和业委会模范典型。其中，上海新长宁集团新华物业有限公司（以下称为“新华物业”）作为2022年度“红色物业示范企业”之一，始终将惠民放在首位。

据了解，新华物业管辖房屋涉及新华路、江苏路和虹桥三个街道，一体化小区共46个，管理建筑面积达到160多万平方米，物业管理类型涵盖多层住宅、新旧式里弄、花园住宅、公寓及商业物业。以打造“红色物业”为起点，新华物业一直努力探索党建引领下的物业服务管理新模式。

为进一步提升社区治理能力水平，为居民群众多谋福利，2022年，新华物业与居民区、辖区企业单位积极开展共建联建，同时联合集团兄弟公司举办便民服务活动，提供水电安全检测、加梯政策咨询、物业政策咨询、测量血压以及为高龄特困老人免费上门理发、免费水质检测等服务，在多个小区开展环境整治专项行动，以进一步改善小区环境卫生面貌。

新华物业还是管辖居民区的“守护者”。在2022年疫情防控期间，积极发挥先锋作用，承接起新华路街道、江苏路街道226个外围点位及物业管辖的三个街道230多个封控点位的保安工作，“新华物业党团员防疫突击队”走街串巷进行常态化消杀。在提升社区管理治理方面，新华物业加快推进“数”“智”转型 ，定期与慧生活就系统实操问题进行探讨改进。目前，智慧物业管理系统中，新华物业共涉及94个小区，其中35个小区已使用巡更巡检系统，巡更巡检系统完成率96%以上。在增强“红色管家”治理效能方面， 新华物业则积极参与加装电梯工作，做到加前配合、加中跟踪、加后接管，并且紧紧围绕辖区内“老小旧”特质，用心用情协同办好精品小区、里弄房屋卫生设施改造、历保修缮等民心工程和民生实事，配合街道、居委会当好居民矛盾协调员。

本次被评选为“红色物业示范小区”的华丽家族古北花园小区，则是由上海古北物业管理有限公司（以下称为“古北物业”）负责进行物业管理。该小区一直以来坚持把社区基层党建工作和小区物业管理相结合，在社区党组织领导下，居委会、业委会、古北物业“三驾马车”同心合力，推动社区共治共建，努力打造“红色物业”工作平台，增强小区治理能力。

建立居委会、业委会、古北物业工作例会制度后，凡是涉及小区的重大事项，华丽家族古北花园小区都会在会上及时协调解决。如此前小区南门通道连接着玛瑙路污水总管堵塞严重，一直无法得到解决，联动服务机制形成后，华丽家族古北花园居委会、业委会和物业三方共同探讨，协调市政部门一起参与，由古北物业制定具体的改造方案，市政部门根据方案实施，居委会及业委会监管，这个困扰业主多年的问题终于得到了解决。

在华丽家族古北花园创建文明小区、垃圾分类、抗击疫情、应对极端天气等的工作一线，处处都有党员冲锋在前的身影，党组织的战斗堡垒作用和党员的先锋模范作用凸显。据悉，华丽家族古北花园作为全市第一个“楼层撤桶”的住宅小区，起初也遇到了不少阻碍。为此小区居委会、业委会、物业立即召开专题会议研究对策，决定安排志愿者逐门逐户宣传，在小区中组织各种活动，培养垃圾分类的意识，并根据经过业主大会征询的改造方案，对小区的生活垃圾厢房进行改造，派专人进行劝解和指导，让居民渐渐了解垃圾分类的重要性，逐步养成了生活垃圾分类的好习惯。如今，小区生活垃圾资源化利用率45%，已成为倡导绿色生活新时尚的最佳示范点。

古北物业还通过有温度、有感情的物业服务，努力打造文明、温馨、安全的社区环境，把温暖传递到群众心中，搭建起物业、社区与居民间的桥梁。

被评为“红色示范业委会”的申新花苑业委会，自成功完成换届选举至今有序运行着。据了解，申新花苑业委会坚持党建引领，加强队伍建设，现已集结了9名业委会成员，他们都是党员，不仅富有责任感，并且关心关注社区的建设和发展。除此之外，业委会坚持加强制度建设，维护小区居民的权益，同时也助力小区物业管理走上依法依规、规范管理的轨道。业委会成员还积极发挥自己的特长，真心实意为业委会的建设和社区的发展出谋划策，打造具有社区特点的文化。

接下来，长宁区将持续推动红色物业和红色业委会创建评选工作，推动辖区物业服务高质量发展，推进住宅小区高效能治理，同时全面带动住宅小区党建引领物业治理工作，切实增强居民群众获得感、幸福感和满意度。

图片由区房管局提供

撰稿：徐梦露

编辑：毕扬静

责编：颜文彬

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