据了解李亚鹏花了大价钱制造的山景别墅变成烂尾楼工程建筑，在其中空无一人犹如死城。不过后来李亚鹏又发布了动态性开展回应，表明那根本就不是他研发的新项目。仅仅名称较为相仿引起了误解，而自己雪山小镇售卖的还非常不错。

2021年8月4日，西瓜视频的某知名旅游博主分享一个动态性，表明他们开车在云南丽江旅游时，路过了李亚鹏投入的雪山小镇。这种镇上是李亚鹏花掉了35亿重金修建的一个风景秀美，适合居住的地方别墅群。这儿的古建筑群至都还没开发设计彻底，很多施工印痕仍然存在。

【资料图】

是什么原因使李亚鹏困境难以自拔？

一、时机。

李亚鹏投资丽江雪山小镇到2014年开盘销售时，已错过了地产发展的商业黄金时期，三亚等旅游城市的地产也相对饱和。不少地产商已嗅出危机，纷纷套现闪人。何况丽江只是偏居云南西部的一个四线小城，无法承载巨大的地产容量，李亚鹏投资不在时机上，没有商人居独到的智慧眼光，不失败才怪。

二、定位。

雪山（艺术）小镇？请问中国这样的艺术小镇建成功的有几栋？用文旅手段来建商业小镇，挂羊头卖狗肉，指望靠自己的人脉或艺术家来卖这样的小镇，做梦都难。没有清晰的市场目标定位，意气用事，一看就是拍脑壳工程。

三、规划

从丽江雪山小镇的图片来看，整个规划乱七八糟的，横七竖八像火柴盒，密集拥集，毫无艺术之感，看上去就是急功近利，既然是艺术小镇，就应该有大空间、大视野、规划布局互相呼应相得益彰，打造艺术建筑峰颠之作才是硬道理。一些七歪八扭毫无特色的建筑，谁买？

四、营销。

这个就不好说了。李亚鹏可能靠自己的人脉在演艺圈里振臂一呼，就有人蜂涌而至买丽江雪山小镇，结果没人看好，无人掏钱购买。如果不是李亚鹏因负债吃官司公布于世，全国人民还不知道他在丽江投资雪山小镇。令人跌破眼球的是：35亿的大工程最终被2亿贱卖，恐怕连钢筋水泥钱都捡不回来，这个明星操盘的大投资地产项目如今荒草丛生，毫无价值。

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