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昨日，苏州市区土拍顺利成交5宗住宅用地，总成交面积约18.5万平方米。其中狮山板块2宗地块竞争激烈，开拍不久即突破最高限价，进入现场摇号阶段。另外有1宗地块溢价成交，2宗地块底价成交。全场最高溢价率为15%，即狮山2宗“触顶”地块。

本场土拍地块中，有4宗来自狮山商务创新区，另1宗来自吴江盛泽。狮山板块淮海街地块密集加价14轮后“触顶”，按照竞买规则，最终成交楼面价为30475元/平方米，今日现场摇号确定竞买人。该地块位于狮山商务创新区板块核心地段，地理位置优越。规划条件要求，总户数不超过105户，住宅户型面积不小于160平方米，且必须为全装修成品住宅。

另一宗“触顶”地块竞价过程则更为胶着。位于狮山商务创新区向阳路南、汾湖路东的9号地块开拍后，经过81轮胶着加价，最终挺进现场摇号，地块成交楼面价27025元/平方米。根据规划要求，该地块内可设置住宅总户数不超过860户，住宅户型面积不小于120平方米。除此以外，狮山商务创新区7号和8号地块分别由保利发展和苏高新竞得，成交楼面价分别为17201元/平方米和17000元/平方米。

值得一提的是，参与此次土拍的“新面孔”较之前明显增加，不少外来房企跃跃欲试。业内人士表示，“新面孔”房企及民企的参与积极性有明显提高，这对于土地市场来说具有重要信号意义，说明苏州房地产市场信心正在进一步提升。（记者 王安琪）

关键词： 住宅用地