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近日，人民银行、银保监会起草了《关于金融支持住房租赁市场发展的意见（征求意见稿）》（下称“住房租赁‘金融17条’”），共四大点、17条举措，培育发展住房租赁市场，促进房地产市场平稳健康发展。

住房租赁“金融17条”围绕住房租赁供给侧结构性改革方向，以商业可持续为基本前提，重点支持自持物业的专业化、规模化住房租赁企业发展，为租赁住房的投资、开发、运营和管理提供多元化、多层次、全周期的金融产品和金融服务体系。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，租赁的特殊性，迫切需要全方位的融资，而且，权益住房租赁的公益属性非常突出，特别是针对新市民、年轻人的。因此，迫切需要针对租赁全流程的特征，建立全方位的、体系化的、商业金融和政策性金融结合的融资扶持体系。

“此次央行、银保监征求意见稿，就是针对租赁全链条运营特点、资金投入和产出匹配性等，考虑到租赁的民生和公益属性，结合国际此类产品的融资模式，建立适合我国的全周期的融资体系。“李宇嘉说。

中指研究院指数事业部研究副总监徐跃进认为，住房租赁“金融17条”对保障性和市场化租赁住房全覆盖，进一步将金融支持的范围扩大至市场化长租房，并在总结相关金融机构实践经验的基础上，给出了较为明确的引导和规范。此外，对自持物业的住房租赁企业支持力度较大。

【记者】周中雨

【作者】 周中雨

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

关键词： 住房租赁 租房自由 保障性租赁住房