25宗靓地“招亲”、10大重点项目签约！

(相关资料图)

今日（2月27日）下午，南海区举行了以“锚定高质量 商聚新南海”为主题的城市更新（“三旧”改造）项目及土地推介会。

推介会现场 佛山楼市发布摄

本次推介会吸引了众多房企 参与，包括保利华南、万科、金茂、中海、佛山建发、碧桂园、招商蛇口、时代中国、粤海、越秀、五矿、龙光、首开、绿城、海逸、东建、卓越等。

推介会上，南海曝光了2023最新格局规划，将推25块宗地，信息量满满！

预测2023楼市三大趋势

打造南海城镇和交通新格局

在推介会现场，南海区委常委、常务副区长徐永强在致辞时表示，今年以来，佛山房地产市场逐渐回暖。

据第三方平台监测显示，2月份南海区新建商品房认购量同比上升了181%。

同时，他还预测今年南海楼市三大趋势：

1、宽松政策基调延续，利好政策继续保持，如拿地即开工，下调房地产开发项目监管资金等。

2、购房成本下降，叠加全面放开限购，居民住房需求被激活，特别体现在改善大户型需求的释放。

3、因地缘优势，南海不在广州，胜在广州。特别是放开限购后，南海是承接广州改善型住房需求和中高端人才置业的首选地。

推介会现场 佛山楼市发布摄

随后，南海自然资源局领导介绍了空间规划情况，提出了构筑“一主一副、两轴多片”的最新发展空间格局。

“一主”包括千灯湖、广佛湾、映月湖和文翰湖，全面融入佛山中心城区；

“一副”包括博爱湖、佛山西站和仙湖片区，形成佛北城市中心和战新产业中心；

“两轴”分别为千灯湖城市发展轴和广佛全域同城发展轴；

“多片”则包括里湖、南国桃园、听音湖等片区。

推介会现场展板 佛山楼市发布摄

正所谓路通财通，南海区在会上公布了交通蓝图，未来将构建“四网合一”的轨道网络，规划“8国铁+7城际+16地铁+17有轨电车”。

佛山西站是广佛铁路主枢纽、佛山最大铁路客站。南海将致力担当广佛西门户，实现“30-60-60”时空目标。

即广佛中心城区半小时、广佛全域一小时、湾区一小时通达。

推介会现场 佛山楼市发布摄

累计总投资近1700亿元

十大旧改项目签约

“三旧”改造为本次推介会的一大重点，回顾南海区“三旧”改造历程，从2007年到2022年，共实施改造项目1000个，累计投入改造资金近1700亿元。

推介会现场展板 佛山楼市发布摄

目前，南海区已制定了城镇旧村居改造三年计划，14个旧村居改造项目已纳入第一批重点推进项目。

推介会现 场展板 佛山楼市发布摄

从现场可知，今年南海推介旧村居改造项目共22个，面积约21783亩。

推介会现 场展板 佛山楼市发布摄

值得一提的是，现场还举办了重点项目签约仪式，含括工改工、旧村居改造等10个重点项目，土地面积超3000亩，计划总投资金额近400亿元。

其中，旧村居改造项目分别为：南约旧村居改造项目、狮山镇高边村工改居和旧村居改造项目以及水头社区蛇龙北旧村居改造项目。

现场签约图 佛山楼市发布摄

此外，会上南海区政府还与佛山四家银行签订了战略合作协议，助力南海高质量发展。

未来三年，南海区城市更新（“三旧”改造）项目将会获得不少于1330亿元的融资信贷支持。

现场签约图 佛山楼市发布摄

共推25宗地块，合计约2000亩

江景、学校、地铁全都有！

据了解，南海区在今年将会推出25宗地块，面积合计约1952亩。

最为瞩目的莫过于重磅推出的11宗地块，涵盖了禅桂核心区、广佛湾核心区、里水展旗峰等多个热门板块，合计1284亩。

这些地块都有哪些亮点？不妨往下看看吧！

1、桂城平南临东平河地块项目

地块处于三龙湾启动区北岸的滨水宜居组团，面积为213亩，住宅容积率3.0。

地块与平南公园仅一路之隔，坐拥东平河稀缺江景资源，南面望江。南面规划建设平洲滨水公园和全长1公里的滨水景观带。

2、桂城石肯禅桂核心区地块

地块坐落于三龙湾高端创新集聚区“奇槎国际社区”板块，面积为184亩，容积率3.0。

规划建设的佛山地铁6号线在片区内设有站点，地块周边教育资源丰富，有环湖小学、佛山华英学校等环绕。

3、桂城石肯地铁沿线地块项目

地块位于佛山地铁4号线石肯站上盖，面积为84亩，住宅容积率3.0。

项目地处“桂澜路”与“季华路”交界处，可畅享多个大型商圈，如鹏瑞利季华商场、万达广场、南海万科广场等。

4、大沥河东广佛湾核心区地块项目

地块位于广佛交界的大沥盐步，面积为63.4亩，住宅容积率3.3。

地处重点打造片区“广佛湾”核心区内，东连广州芳村，往北1.5公里到达广佛新干线及黄岐立交，路网发达。

5、大沥河西沿江3D地块项目

地块位于南海城市中轴，环绕南海艺术中心湖，面积为64.45亩，住宅容积率为2.5，在佛山地铁6号线穗盐西路站辐射范围内。

此外，该地块还计划建成南海之眼城市客厅、综合型城市核心区、滨水生活住宅区。

6、里水展旗生态公园东侧沙涌地块项目

地块坐落于金沙洲板块，面积为64.45亩，住宅容积率2.5。

南临里水大道南，10分钟接驳广佛江珠高速、沈海高速等多条高速公路，交通四通八达。

7、狮山博爱湖片区地块项目

地块位于狮山中心区，面积为71.85亩，住宅容积率2.5。

周边配套较为完善，毗邻狮山中心小学、石门实验中学等多所学校，还有和信广场、奥园广场等商业配套。

8、狮山南国桃园南侧地块项目

地块所在片区为南国桃园休闲片区的首期启动区，面积为143亩，住宅容积率2.5。

毗邻南国桃园及南海影视城景区，拥有广佛核心区的优越区位，快速连接大湾区核心区域。

9、丹灶翰林湖湖滨地块项目

地块面积为57亩，容积率2.0，西靠林湖生态农业公园，

北接广佛中轴桂丹路10分钟到达佛山西站，坐拥有为小学、南海区人民医院新院、佳盛购物等广场等综合配套。

10、西樵山麓听音湖地块项目

地块位于听音湖片区内，面积为57亩，容积率为2.0，周边配套较为完善。

一公里范围内拥有西樵镇中心幼儿园、听音湖实验学校等优质教育资源，北临南海区第四人民医院 (三级医院)、西樵客运站等。

11、九江下西儒林湾中心区A、B地块项目

A地块面积为76.5亩，B地块面积为38.4亩 ，两宗地块住宅容积率均为2.5。

A、B地块均位于九江儒林湾片区，儒林湾是南海区“七湖三湾一站一园”城乡融合发展示范片区之一。

周边规划新建2个公园，与探花公园形成三公园环抱之势，自然资源丰富。

对于南海今年推出的这11宗地块，你有怎么样的看法？快来评论区告诉楼市君~

想了解更多佛山楼市资讯，欢迎关注【佛山楼市发布】公众号和视频号，楼市君带你识干货、看好房之余，还有超出圈的震撼大片见证佛山蜕变~

关键词： 建筑面积