延长住房按揭贷款年龄期限这个话题，最近引起了广泛关注。部分省市的银行表示：住房按揭贷款年龄期限可以到75岁。那么昆明的银行是否开始实施呢？条形码记者进行了走访。

(资料图片)

部分银行将房贷年龄期限延至75岁 昆明情况怎么样？

徐俊在昆明从事地产中介多年，他说：延长住房按揭贷款年龄的消息早有耳闻，但自己目前尚未经办过。按照现行多家银行的贷款要求，个人按揭贷款申请人必须是成年人，年龄通常在18到70岁之间。除了贷款人年龄有限制，贷款期限一般也有限制，最长不超过30年。这难住了不少准备换房养老的客户。

尊园地产光明园店店长 徐俊：“从昆明的市区来说，老房子比较多，老房子的业主年龄基本上比较大了，已经上了年纪，他们现在爬楼梯有点吃力了，那么想换个电梯房，儿女的经济实力不够，又想买房银行不给贷款，就会产生一个很矛盾的东西，有需求者但是又达不到银行（贷款）的标准。”

徐俊说，现在超五十岁买房的群体，一般都是改善房居多。对于不想麻烦子女的中老年人来说，如果资金不够，年龄又不能贷款，考虑到晚年的生活质量，就很可能会彻底放弃买房。

尊园地产光明园店店长 徐俊：“ 比如说身边的很多老年人，比如他要买一套七八十万的小房子自己居住，他们手上有这个钱，但是如果把钱全部拿来买房子，后期的生活没有保障，银行可以贷款一部分对于消费者应该是好事，比较好，生活压力也就是生活品质不会降低，整体来说应该会刺激一个消费吧。”

恋家地产平台经理张瑞介绍，现在昆明已经有多家银行房贷年龄延长至75岁。这意味着：60岁年龄段买房的话，贷款就可以贷15年，还款到75岁。

恋家地产平台经理 张瑞：“像中国银行、工商银行、广发银行都往后延了一些，最长的延到了80岁，就贷款年限，比如你有60岁可以贷款20年，这样一个情况，贷款年限往后延，对大家购房有一点优势，一个是压力减轻，还有就是之前因为贷款买不了房的，现在就可以买了。”

记者也走访了昆明多家银行了解情况。

建设银行客服：“你好建行。”

记者：“我想咨询一下，现在是不是贷款的年限可以延长，贷款人的年龄段是不是可以延长。”

建设银行客服：“相当于是贷款人的年龄加上还款期限不能超过75岁，相当于是贷款人本人70岁了，最多只能贷款五年。”

记者：“之前政策是贷款到70岁，现在是不是可以贷到75岁？”

建设银行客服：“对，最长到75岁，还是要根据具体的情况来判断。”

中国银行客服：“之前是70岁，现在是延到75岁。”

记者：“这种要什么手续？怎么看资质？”

中国银行客服：“一个是收入证明，银行流水征信看一下有没有负债。”

记者：“个人最多能贷到什么时候？”

招商银行客服：“应该是75岁，你要看每个人的情况和每个楼盘的情况，都不一样的。”

昆明多家银行客服都表示，虽然贷款人年龄限制放宽，但具体能贷多少年，贷多少钱？银行方面还是要根据具体个案来审核。

记者：都市条形码记者报道

编辑：施施

关键词： 中国银行 建设银行 共同还款人