合肥市土地市场网继2月24日公布合肥2023年拟出让涉宅地块清单后，又在2月27日，公布合肥2023年第一批次涉宅地块，共6宗、407.47亩地。

(资料图片)

本次出让地块包括滨湖区、包河区、蜀山区及瑶海区，其中滨湖2宗、包河1宗、蜀山1宗、瑶海2宗。挂牌日期为2023年2月27日至2023年3月29日，挂牌时间为上午9:00—11:00、下午14:00—17:00。挂牌截止时间是2023年3月29日下午17时止。2023年3月30日9时开始宣布竞得人、愿意继续竞价的转入现场竞价。具体场次安排另行通知。

此外，肥东县挂牌3宗居住地块！挂牌日期为2023年3月19日至2023年3月29日。

前期，有博主在微博透露，本次土拍将有几点变化，涉及精装、交房即交证等。

合肥自2021年5月开始，正式公布地块的毛坯限价。2021年，合肥在供地政策中首度公布了地块未来住宅上市的毛坯限价，也让购房者、开发商可以在地块公示之初了解未来售价、利润。

据最新消息，毛坯限价并未取消，本次土拍并非不限价，限价信息合肥市自然资源和规划局将不再对外公示，但是可自行联系房管局进行咨询确认！

2022年第三批次地块出让之前，合肥市区出让地块竞买要求以毛坯交付，开发商可自行配置装修包，价格从1500-3500不等，三县要求毛坯交付。本批次出让的9宗地块，全部要求精装交付，包括肥东3宗。

精装改毛坯，再从毛坯改精装不过是短短半年的时间，从某种程度上来说，不排除房价上涨的可能性。

此番第三个调整的部分是，官方明确要求出让的6宗地块在交房就要发证，这也是合肥首次在土地出让时做出此番要求。从2021年开始，合肥部分项目开始试点交房即发证，交房就发证，也是对买房人的利好，更是对房企的严格要求。

肥东FD202301号地块

该地位于撮镇镇大众路与瑶岗路交口东北角，占地78.843亩，居住容积率2.0，规划用途为居住、幼儿园。目前地块周边品牌住区扎堆，美好上院、中海城、华润紫玥台、金茂悦、中交春风景里等等，人居氛围有望在两三年内趋于醇熟，其中美好上院目前二手挂牌均价为1.3w/㎡左右。

周边2公里内有瑶海湾湿地公园、龙湖龙誉中心，不过板块内产业以物流、建材为主，可能后期入住会有些嘈杂。

肥东FD202303号地块

该地位于东部新城核心区四顶山路与日出路交口西北角，占地面积81.69亩，居住容积率1.8，规划用途为居住、幼儿园。肥东FD202303号地块西侧紧邻和睦湖，东侧紧邻在建2号线东沿线和睦湖站，北侧即是肥东县政务服务中心、肥东博物馆，南侧还有肥东大剧院，地段条件在肥东县算得上优越。

附近目前聚集了信达碧桂园、琥珀东澜赋、华盛和睦府等品牌住区，人居氛围已经醇熟。据悉，周边二手房挂牌均价在1.2w元/㎡左右。

肥东FD202302号地块

该地位于东部新城核心区山林路与深溪路交口西北角，占地面积74.08亩，居住容积率1.8，规划用途为居住、幼儿园。

素材综合来源：合房网 肥东论坛 网络等

编辑：小包

肥东论坛整理发布 如有侵权请联系删除

关键词： 土拍政策 商品住房