3月过半，多个城市优化土地供应模式，多频少量成为各地主旋律，土地市场即将进入密集出让赛道。根据中指数据库土地版（https://creis.fang.com/land/4.0/home）监测，22个重点监测城市有11个预计在3月中下旬进行土拍，共70宗涉宅用地预计推出，推出规划建面662.43万㎡，起始总价703.98亿元。本轮土拍是继北京、杭州、苏州等城市掀动土地市场热度之后迎来的第一波土拍，也是各城市发布“第一批拟供地出让清单”之后首轮土拍。

重点城市土地出让时间表

(资料图片)

数据来源：中指数据库土地版（https://creis.fang.com/land/4.0/home）

本轮最早于3月17日南京将推出11宗涉宅用地，推出规划建筑面积91.25万方，起始价163.23亿元；此外还将在3月25日推出六合区2宗地块，推出规划建面15万㎡，起始价9.4亿元。南京推出拟公告出让清单37宗，出让宗地占地面积160.14公顷，首轮推出其中的13宗地块，宗数占比35.1%；推出供地面积44公顷，占比27.7%。

NO.新区2023G01回炉地块

13宗地块中包括市本级4宗、雨花台区2宗、江宁区2宗、溧水区3宗、六合区2宗。其中土地面积最大的为NO.溧水2023G02地块，该地块为溧水区经济开发区淮源大道以南、蟾山路以西地块，土地面积6.37万平方米，起始价2.53亿元。起始价最高的为建邺区江心洲中新大道以东、文泰街以北（22-007、22-013）地块，土地面积4.51万平方米，起始价27.2亿元。本次推出地块中NO.新区2023G01地块是此前一宗回炉地块，推出楼面均价13552元/㎡，较此前推出每平米减少6500元，降幅超过3成，具体地块信息可查看中指数据库土地版（https://creis.fang.com/land/4.0/home）。

南京出让地块清单

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成都于3月22日、28日预计推出7宗地块，推出占地面积23.4公顷，规划建筑面积49万平米，起始总价64.8亿元。成都“第一批拟公告出让清单”中公告35宗涉宅地块，分布在四川天府新、成都高新、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、青白江、新都、温江、双流、郫都、新津各区共计129公顷，本次推出面积占拟公告中的18%。

成都出让地块清单

数据来源：中指数据库土地版（https://creis.fang.com/land/4.0/home）

此外，还有3月23日北京、广州将在同一天进行土拍， 杭州、合肥随后在月末跟进；深圳、长春、宁波、济南、天津会在3月31号同时进行。近期中指数据也会根据市场反馈优化土地版，新增“拟公告出让地块清单”模块以便于更广泛的公开地块信息，助力各开发商、机构等单位及时研判进驻城市地块信息，敬请关注！

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