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观点网讯：3月17日，美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料，2月份已知的内部转让住宅注册个案(包括买卖双方其中一个名字相同，以及部分业权转让个案)录339宗，较1月260宗显着回升约30.4%。宗数连跌2个月后回升，并创5个月新高；值得留意，2月份整体二手住宅注册量4,130宗，按月上升约27.2%；相比之下，内部转让住宅注册个案升幅更大，带动占比由1月约8%回升至2月约8.2%。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，2月下旬财政预算案公布调低印花税，除可减低首置人士入市的负担外，同时亦减低「拆名」的成本。由于注册个案属滞后数据，2月注册个案尚未反映调低印花税对楼市的影响，而相信「拆名」成本下降，加上市况回稳，料「拆名」有望上升，从而带动内部转让宗数向上。

若以18区划分，2月份339宗内部转让注册个案中，九龙城以31宗占最多，比起1月份急升约1.8倍；其次是油尖旺录30宗，按月亦升约42.9%；将军澳及西贡录29宗排第3位，按月升约20.8%；元朗与屯门各以26宗紧随，前者升约3成，后者则升约23.8%。

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