最近，连心贷、合力贷、百岁贷各种贷款频频登上热搜，引起热议。与此同时，还有一批人，前仆后继投身于提前还贷的浪潮中。

为什么大家争先抢后，努力提前还贷呢？

两个字总结，就是划算。大部分城市房价普遍下降，房屋的升值空间远不及房贷利息。疫情影响下，很多人的收入有所下降，房贷在此时会产生巨大的压力，近期新的房贷利率不断下调，新的房贷利率政策下，提前还贷可以省下一大笔钱。对于把买房当做投资的人，提前还贷则是及时止损的一种方式。

(资料图片)

并且不少提前还贷的人表示：在还完贷款之后，自己的压力少了很多，无债一身轻，再也不用给银行打工了，并且省了不少的利息，虽然前期可能要出一大笔钱，但是真的很划算。

一部分提前还贷人说提前还款所节省的几十万甚至上百万元的利息，就是最好的理财；还有一些提前还贷的人说，提前还房贷降低了未来可能的工作变动带来的焦虑，不仅解压，还可以实现未来“职场自由”，毕竟无债一身轻。

提前还贷虽好，但仍需量力而行，有以下几点，需要注意：

第一，对于不少购房人而言，提前还房贷确实比较划算。在资金宽裕，又没有比较好的比较安全的投资渠道的情况下，可以选择提前还房贷。但是，具体还是要综合评估自身情况，切忌盲目跟风。

第二，提前还贷前，需要看一下买房时按揭贷款合同有没有“提前还贷”相关的约定。一定要仔细观看，如果合同中有相关约定，需要根据约定内容，重新评估自己是否要提前还贷。银行的按揭贷款合同文本中，往往会约定提前还贷需要支付违约金或者赔偿金，这一点对购房人是不利的。有些人会认为这些是霸王条款，是无效的。但是，在司法实践中这种条款认定无效的概率是极低的。

第三，一定要和贷款银行充分沟通，了解并核算清楚。包括但不限于提前还贷是否有限定条件、提前还贷的时间、具体流程等。

那么，银行有权不让提前还款吗？

《民法典》第五百三十条规定：“【债务人提前履行债务】债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。”

所以如果提前还贷不损害银行的利益，银行是无权拒绝的。但是，目前面临一个现状，则提前还贷需要提前预约，并且等待时间较久。

在这里提醒大家，如果是银行原因导致提前还款需要等待数月，一定注意做好相关取证。打电话或者短信通知等省力的方式并不靠谱。

如果没有专门的APP，则需要通过书面方式提交申请，提交申请时注意让接受人即银行方面签个回执。如果不签回执，还可以通过中国邮政EMS邮寄的方式。邮寄时务必做好取证，比如在邮单上写上邮寄的文件材料名称，同时，保存好邮单和银行的签收记录。

提前还款对于大部分人来说是利大于弊的，但是具体操作中，大家还需要进行综合评估，量力而为。在法律允许的范围内，采取最佳的还贷方案。

关键词：