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3月23日，由全联房地产商会商业地产工作委员会发起的中国商业地产行业发展论坛（第十八届）2023年会在深圳顺利落下帷幕。大会以“商业新变局 一起向未来”为主题，汇聚了国内商业地产行业的专家学者、业界精英、企业代表等，共商行业的未来发展方向。RET睿意德创始合伙人索珊受邀出席主办方理事会工作会议及行业趋势研讨会，并分享了《2022/2023年全国商业地产行业观察与信心指数》报告。

中国商业地产行业发展论坛是国内商业地产领域久负盛名的行业大会，规模大、层次高、影响广，迄今已成功举办了十七届。本次论坛聚焦行业当下热点与难点，探讨新环境下的行业新变局。聚集了众多政经及具有行业影响力的专业人士，受邀嘉宾包括商务部原副部长姜增伟、著名经济学家任泽平以及观夏、名创优品、B&C黄油与面包等品牌代表，太古汇、印力、凯德等商业体代表，哔哩哔哩、阳光媒体等知名企业高层代表等，通过论坛演讲与高端对话对行业问题贡献观点与思考。

▲ 大会现场

商务部市场运行专家、全联房地产商会商业地产工作委员会会长王永平在致辞中表示，消费市场的复苏出乎我们的想象，市场信心明显提振。“希望大家向前看，要从变化中寻找机遇。相信政策红利必将逐步释放，也必将进一步提振实体信心。”

▲ 全联房地产商会商业地产工作委员会会长王永平致辞

此次论坛聚焦“新战略”“新消费”“新运营”“新机遇”等主题进行了专题探讨，此外理事工作会闭门会议为行业问题的更深层次探讨提供了平台。来自商业地产开发商、连锁品牌、顾问行、设计机构、基金投行、设备供应商等企业单位的理事会成员针对商业地产行业趋势的演变与痛点提供了更加深入和多元的思考与探讨。会议上，RET睿意德创始合伙人索珊分享了《2022/2023年全国商业地产行业观察与信心指数》。

▲ RET睿意德创始合伙人索珊做报告分享

《2022/2023年全国商业地产行业观察与信心指数》由全国工商联主管的全联房地产商会商业地产工作委员会与RET睿意德联合发布，报告基于2022年底至2023年初，面向230名行业高管展开的问卷调查展开，涵盖从宏观到微观、从客流到业绩、从项目开业到首店引进及信心指数等多维度。

《报告》显示，2023年全国商业地产经理人信心指数为59.9，相对去年50.8的信心指数，2023年信心指数的数值增加了9.1，提升了18%。同时2022年末呈现的商业复苏景象给市场注入了信心，但是由于恰逢疫情管控放开节点与迎新节庆重叠，业内人士对于商业复苏的长期性尚存有一定疑虑。因此，业界人士对于2023年市场整体趋势的基本判断为谨慎乐观。

超过90%的商业地产经理人认为消费力不足是影响线下商业的首要因素，但另一方面疫情在对传统商业造成严重冲击的同时，也催生了一批满足人们新兴生活方式的新业态、新品牌，其背后深层因素是消费升级背景下民众对于消费品质与品位的不懈追求。索珊表示：“当前行业应重点关注国内消费文化的特殊性，更加合理地实现商业地产盈利与增长。”

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