利好!首付2成起!东莞也将上调住房公积金?

继3月24日深圳发布公积金最高可贷126万元等重磅新政后,网传东莞也将发布最新的公积金贷款政策!其中要点如下:①最低首付比例本地首套和二套分别从30%、40%调整为20% 、30%异地贷款首套和二套从40%调整为30%月还款额占家庭收入的比例上限从50%调整为55%养育二孩以及多个子女的缴存人购买首套自住住房,单笔贷款在计算可贷额度基础上上浮20%最高贷款额度首套和二套分别从90万、50万调整为100万、60万

(图源:凯文楼评)


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01东莞住房公积金政策频发

住房公积金,作为住房的长期储蓄金,可以用来支付房贷、车贷、装修费用、物管费等,对于市民来说非常重要,政策调整牵动着广大购房者的心。

回顾去年,住房公积金贷款利好政策频发,此次政策落实也并无可能。

2月,公积金贷款流通性系数由0.8调整为1,调整后,贷款额度提高了25%。

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5月,购买政府认定的绿色建筑商品住宅,申请公积金贷款可上浮20%的额度。

此外, 可申请阶段性缓缴,降低缴存比例等; 租房提取的,月缴存额低于700元的可申请全额提取。

9月央行发布,下调首套公积金贷款利率0.15%,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%;二套利率保持不变。

10月, 年满16岁的在校生可参照灵活就业人员缴纳公积金,灵活就业人员自愿为原则缴存。

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值得一提的是, 2018年东莞首套公积金贷款最高可贷120万,二套可贷80万,不排除东莞公积金贷款额度目前还有上调空间。

02 超40城调整公积金政策

2023年一季度还没结束,已有超40城通过调整公积金政策支持刚改购房群体,包括重庆、南京、合肥、吉林、沈阳、哈尔滨、大连、深圳等。

这些城市公积金政策围绕以下5点:

①可提取公积金用于首付,或降低公积金贷款首付比例;

② 提高贷款额度和延长还款年限;

③ “一人购房全家帮”;

④ 带押过户;

⑤提高贷款额度和延长还款年限。

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