中标了！近日，通州君（微信ID：tongzhouguo）获悉，通州这个繁华地块即将开发，光拆迁费就10个亿！

FZX-0501-6007地块R2二类居住用地项目（监理）中标结果公告

这意味着这个项目，即将大干一场！

(相关资料图)

早前，通州区永顺镇邓家窑及永顺村南部地块土地一级开发项目FZX-0501-6007地块，土地面积约2.48万平方米，规划建筑规模约4.97万平方米，位于地铁6号线物资学院站附近。最终，该地块由北京城建兴华地产有限公司以16.69亿元竞得，成交楼面地价3.36万元/平方米。

北京市通州新城0102街区TZ00-0102-6001等地块控制性详细规划草案如下：

规划用地位于通州新城0102街区西部。规划用地包含二类居住用地(R2)、托幼用地（A334）、供燃气用地（U13）、环卫设施用地（U22）、公园绿地（G1）和城市道路用地（S1），总用地规模约13.78公顷（206.7亩），总建筑规模约13.25万平方米。

早前，该地块一级开发获批，显示占地面积为685亩！

二、规划用地：规划总用地面积456929平方米，其中规划建设用地216328平方米，代征道路用地88330平方米，代征绿化用地152271平方米。具体规划用地指标由规划国土管理部门核定。

三、规划建设规模及内容：建筑控制规模为 429448 平方米，建设内容为住宅、幼儿园、商业金融等。具体建设规模指标由规划国土管理部门核定。

相关批复文件显示，项目位于永顺镇邓家窑村，东至西富河园小区、物资学院，南至朝阳北路，西至朝阳区与通州区交界边界，北至永顺镇邓家窑及永顺村土地一级开发项目北部地块。

工作内容包括筹措资金、办理征地、拆迁和市政基础设施建设等相关手续、组织实施征地、拆迁安置、市政基础设施建设、土地平整等工作。

通州这2村盼来了拆迁！补偿10个亿！安置340人！

第1号：

建设单位：北京市通州区规划和自然资源综合事务中心(原北京市土地整理储备中心通州区分中心)

建设项目：通州区永顺镇邓家窑及永顺村南部地块土地一级开发项目

土地用途：R2居住用地等

征收土地位置：项目位于通州区永顺镇、东至：西富河园小区；西至：朝阳区通州区交界；南至：朝阳北路：北至：永顺镇邓家窑及永顺村北部地块土地一级开发项目。

土地补偿费标准为人民币40万元/亩，共计4739.46万元，人员安置补助费初步估算人民币20772.31万元。征地补偿费(土地补偿费和人员安置补助费)总计人民币25511.77万元。

依照北京市规定，本次征地安置农业人口74名，其中劳动力27名，采取社会保险进行安置，超转人员43名。

第2号

建设单位：北京市通州区规划和自然资源综合事务中心(原北京市土地整理储备中心通州区分中心)

建设项目：通州区永顺镇邓家窑及永顺村南部地块土地一级开发项目

土地用途：R2居住用地等

征收土地位置：项目位于通州区永顺镇，东至：西富河园小区；西至：朝阳区通州区交界；南至：朝阳北路；北至：永顺镇邓家窑及永顺村北部地块土地一级开发项目。

土地补偿费标准为人民币40万元/亩，共计20198.94万元，人员安置补助费初步估算人民币55617万元。征地补偿费地补偿费和人员安置补助费)总计人民币75815.94万元。

依照北京市规定，邓家窑村本次征地安置农业人口266名，其中劳动力123名，采取社会保险进行安置，超转人员123名。

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