4月4日，2023年长沙8宗地住宅用地正式挂牌。

本次供地共挂牌8宗地，总面积688亩，总起始价67.95亿元，其中，纯住宅用地6宗，商住用地2宗。

(资料图片)

从分布区域看，开福区1宗、天心区1宗、自贸区（会展片区）1宗、湘江新区5宗。

一、长沙市013号 （芙蓉中路）

按长沙市政策进行价格监制

位置：开福区精英路以东，工商巷以南，东风二村以西，福乐巷以北

基本信息：出 让面积23116.7㎡，纯住宅， 容积率≤3.0

起交价：61080万元，楼面价约8807元/㎡

最高限价：70242万元

住宅(毛坯)最高销售均价：按长沙市政策进行价格监制

主要挂牌条件：需在 Z05-C36-02地块中配套建设幼儿园一所。

项目涵盖高品质纯住宅用地，为城央稀缺土地资源，业态明晰，优势显著。

地块毗邻烈士公园，周边有富兴世界金融中心、华远华时代、绿地中心等多个高品质楼盘，商业氛围浓厚、紧邻地铁6号线湘雅医院站。

该地块为城央稀缺土地资源，地块价值优势显著，周边教育医疗文化设施齐全，可与周边高品质楼盘组团，打造高端、宜居商住生活圈。

二、长沙市011号 （新开铺）

按长沙市政策进行价格监制

位置：天心区石人村，新开铺路以东、新韶西路以南、新联路以西、湘府路以北

基本信息：出 让面积53973.56㎡，纯住宅， 容积率≤3.0

起交价：84522万元，楼面价约5220元/㎡

最高限价：97200万元

住宅(毛坯)最高销售均价：按长沙市政策进行价格监制

主要挂牌条件：须在地块外无偿建设建 面62149㎡商业物业；须出资扩建一所规划义务制公办 学校；须出资建设豹子岭路和豹山路； 须出资配建地块南侧S05-C14-2的绿地。

项目主要为高品质住宅。

项目位于省店核心版块，紧临天心大道东临新联路，紧挨天心区实验小学及明德中学。

周边有龙湖春江天耀、红橡春园、长沙润府等项目。

三、长沙市012号 （会展板块）

按长沙市政策进行价格监制

位置：长沙县黄兴镇[长沙市中国（湖南）自贸试验区长沙片区会展区块礼宾路以南、金太路以西、清水塘路以北、金展路以东区域]

基本信息：出 让面积158692.11 ㎡，商住用地，容积率B1B2≤4.0、 R2≤2.4

起交价：173766万元，楼面价约4350元/㎡

最高限价：199830万元

住宅(毛坯)最高销售均价：按长沙市政策进行价格监制

主要挂牌条件：商业地块要求100%建设总部商务写字楼、商业综合体、商业街区、酒店等业态（不得建公寓）；须自持不低于20000㎡的商办物业5年；须根据自贸会展区高端现代服务业和总部经济等产业要求，积极导入总部企业、外资外贸企业等企业资源，完成至少一家三类500强企业（二级以上子公司）总部或湖南省对外经济合作企业协会会员单位总部的引进。

项目毗邻地铁2、4号线光达站，南侧规划公园，东侧规划学校。

四、长沙市014号（梅溪湖二期）

按长沙市政策进行价格监制

位置：岳麓区梅溪湖国际新城二期雷高路与雪松路交汇处东北角

基本信息：出让面积42275.06㎡，纯住宅， 容积率： L09-B05≤2.2 L09-B03、L09-B15≤2.9

起交价：68753万元，楼面价约6018元/㎡

最高限价：79065万元

住宅(毛坯)最高销售均价：按长沙市政策进行价格监制

主要挂牌条件：对新建建筑空调系统冷热源须由区域集中供冷供热系统提供，集中供能接入面积不低于8万平方米。

宗地紧邻梅溪湖二期中轴线，地块附近规划有地铁2号线百合路站、渝长厦联络线麓谷站和机场快线。

周边有麓谷凌云小学、湖南师大附中凌云中学、麓山梅溪湖实验中学等，邻近雷锋湖中央公园和中央绿轴，生态资源优势显著。

五、长沙市009号 （梅溪湖一期）

按长沙市政策进行价格监制

位置：岳麓区枫林路以南、麓景路以西

基本信息：出让面积41705.04㎡，商住用地，容积率：L05-D172≤4.7 L05-D-25≤3.0 L05-D-24-1≤2.6 L05-D-19（部分） ≤3.5，商住比2：8

起交价：64590万元，楼面价约5000元/㎡

最高限价：74278万元

住宅(毛坯)最高销售均价：按长沙市政策进行价格监制

主要挂牌条件：引入一家世界 500强中前50强企业（2018-2022连续五年）的省级（含）以上总部； 引入一家中国 500强中前100强企业（2018-2022连续五年）的2家控股（或全资）独立法人资格的子公司，其中一家子公司为省级（含）以上总部（与第 ① 项不得为同一家）； 引入的上述企业2023-2028年须在湘江新区缴纳的税收地方贡献总额不低于15000万元； 须出资建设 1个公园（L05-D14地块，用地面积1781.27平方米）和2条城市道路（支路一西至宗地红线西边界，东至宗地红线东边界，用地面 积1705.72平方米；支路二北至枫林路，南至宗地红线南边界，用地面积3726.50平方米。）； 须出资不低于 600万元，用于麓景路西侧临街建筑（枫林路-燕航路）外立面提质改造。

项目主要用地性质为居住加商业商务用地，主要功能为商住配套服务功能，涵盖住宅、购物中心等多种业态，定位为城市综合体。

地块周边成熟， 距离汽车西站约800米，距离地 铁2号线梅溪湖东站约400米，北侧枫林路 为城市主干道，对外交通联系便利。

周边集聚长沙市一中岳麓中学、博才梅溪湖小学、航天医院、 金茂览秀城、梅溪湖国际文化艺术中心等配套。

六、长沙市007号 （洋湖）

按长沙市政策进行价格监制

位置：岳麓区洋湖片区，东临翠荷路、北临洋湖大道、南临景园路、西临洋湖再生水厂

基本信息：出让面积43972.87㎡，纯住宅， 容积率2.0

起交价：60690万元，楼面价约6901元/㎡

最高限价：69793万元

住宅(毛坯)最高销售均价：按长沙市政策进行价格监制

主要挂牌条件：须采用区域集中供冷供热。

项目定位为洋湖宜居示范核心区·集中供能高品质国际社区。

地块紧邻城市快速路潭州大道、湘府路快速通道。

地块位于洋湖湿地公园南侧，北邻靳江河，周边有洋湖水街、洋湖湿地公园花海、洋湖科普馆、李自健美术馆、谢子龙影像艺术馆、宜家、京东、竹塘学校、连塘学校等。

七、长沙市008号 （观沙岭）

按长沙市政策进行价格监制

位置：岳麓区观沙岭城市更新片区，东至岳华路、南至白岳路、西至观沙路、北至长望路

基本信息：出 让面积28699.85㎡，纯住宅， 容 积率≤4.0

起交价：90692万元，楼面价约7900元/㎡

最高限价：104295万元

住宅(毛坯)最高销售均价：按长沙市政策进行价格监制

项目定位为改善型高品质住宅。

周边有长沙市实验小学、长郡双语实验中学、麓山国际实验小学、长郡滨江中学、麓山国际实验小学二小、南雅观沙岭中学等学校。

地块周边遍布地铁4号线、8号线(规划)、10号线(规划)，紧邻长株潭城际铁路八方山站。

周边还有岳鞍阁公园、谷山森林公园、凯德壹中心、麦德龙、渔人码头等商业。

八、长沙市010号 （大王山）

限价13400

位置：岳麓区洋湖街道，东临潇湘大道西线、南临联江路、西临连塘路、北临三环辅道（规划）（B-P03-A08地块）

基本信息：出 让 面积65930.2㎡ ，纯住宅， 容积率≤2.2

起交价：75424万元，楼面价约5200元/㎡

最高限价：86737万元

住宅(毛坯)最高销售均价：不超过13400

主要挂牌条件：需在 Z05-C36-02地块中配套建设幼儿园一所。

项目规划用途为高品质住宅区，满足长沙市高阶人群对改善居住的需求。

地块距离地铁3号线山塘站约900米，距湘江直线距离约400米，距离湖南妇女儿童医院约600米。

与联江公园一路之隔，北邻市政景观绿化带，紧邻师大附中博才实验中学，周边另有岳麓实验中学、社仓小学等6所学校。

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