观热点：大湾区2023年1-3月佛山房地产企业销售业绩TOP20

2023年3月，佛山房地产市场呈现上半月热度持续、下半月市场趋平的态势。3月上半月，市场延续春节后的市场复苏、积压需求释放的趋势，回暖现象持续；进入下半月后，随着部分房企回收折扣，前期购房需求基本释放的背景下，新房市场略有降温。2023年3月，佛山市新增商品住宅供应90.6万㎡，环比上升15.7%，同比下降17.5%，成交商品住宅103.16万㎡，环比上升37.4%；同比上升43.7%。2023年前两月佛山房企销售业绩榜、项目销售情况如何？通过下文我们一起来了解一下。

(资料图片仅供参考)

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2023年1-3月佛山房地产企业销售业绩TOP20

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-3月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据在东莞市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍中指点评

从销售金额来看，2023年1-3月，佛山房地产销售业绩TOP20企业合计销售金额343亿元，入榜门槛值为7.8亿元。其中保利华南以75.5亿元排名榜首，碧桂园、鹏瑞地产以32.7亿元、27.6亿元位列2、3名。美的置业、金科、万科、中海等房企均进入销售额榜单前十。

从销售面积来看，2023年1-3月，佛山房地产销售业绩TOP20企业合计销售面积183万㎡，入榜门槛值为4万㎡。保利华南、碧桂园和美的置业分别位列全市前三位，销售面积分别为36.8万平、23.5万平、11.2万平。

2023年1季度销售额达10亿元以上房企多达14家，与2022年同期相比增加7家，一季度TOP房企销售额恢复情况相对理想。

2023年1-3月佛山商品住宅项目销售业绩TOP10

数据来源：

特别声明：房地产项目销售数据统计是以2023年1月1日-3月31日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据在佛山市域范围的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍中指点评

2023年1-3月，佛山市商品住宅销售金额TOP10项目合计销售金额86亿元，TOP10项目销售金额入榜门槛为6.3亿元。销售面积TOP10项目合计销售面积为32.5万㎡，TOP10项目销售面积入榜门槛为2.3万㎡。其中位于禅城区奇槎的临江项目鹏瑞·三龙湾1号以12.3亿元位居销售额排行榜榜首，项目集城市地标、高端住宅、商办项目于一体，以140㎡以上大面积户型为主，总价较高。南海区临广区域的刚需刚改项目宏宇天御江畔由于集中网签，以11.5亿元位列销售额榜单第二，顺德区龙江片区项目龙悦江山今年1-2月集中网签，以9.3万㎡位居榜单第三。

销售面积排行榜方面，1-3月龙悦江山以6.3万㎡位居榜首，宏宇天御江畔以4.6万㎡紧随其后，金茂碧桂园正荣府以3.9万㎡排名第三。

▍房地产政策解读

2023年3月，佛山房地产政策端维持宽松，佛山南海区政府推出“人才购房券”，符合资格的区一类至七类人才可申领，在南海区内38个指定项目购房可享折上99折。此举有望在短期内释放部分中高端人才的购房需求，促进房地产市场的进一步复苏。

▍房地产市场解读

图：2021年7月-2023年3月佛山商品住宅成交走势

数据来源：

市场监测：https://www.cih-index.com/

2023年3月，佛山房地产市场呈现上半月热度持续、下半月市场趋平的态势。3月上半月，市场延续春节后的市场复苏、积压需求释放的趋势，回暖现象持续；进入下半月后，随着部分房企回收折扣，前期购房需求基本释放的背景下，新房市场略有降温。3月佛山市新增商品住宅供应8331套、90.6万㎡，新增供应商品住宅套数、面积环比分别上升9.6%、15.7%，同比分别下降17.4%、17.5%。3月共成交商品住宅9302套、103.16万㎡，环比分别上升36.6%、37.4%；同比分别上升41.3%、43.7%。

纵观2023年1季度，在去年底佛山全域取消限购以及疫情防控政策调整后经济复苏预期的加强，佛山房地产市场在春节后持续回暖，新房供求量连续两月上升，市场活跃度明显提升。

展望二季度，佛山房地产市场热度或将延续3月下旬以来的平稳态势，若政策端继续发力，叠加宏观经济环境超预期修复，购房者预期提升，市场有望迎来新一轮修复。

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历年百强研究：

2023中国房地产百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html

2022中国房地产百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/42055.html

2021中国房地产百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/35946.html

2020中国房地产百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/30151.html