天天快看点丨标普:房地产下半年有望销售复苏,恒大债务重组是个起点


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房财经网 近日,标普在一份研报中指出,国内房地产开发商有望在今年下半年实现销售复苏。

标普信用分析师Ricky Tsang表示:“销售复苏和利润率稳定,对于防止盈利降低意义重大。同时,开发商需要提高股本,缩减土地支出以改善杠杆率。"

然而,考虑到物业交付所需的时间,预计自2024年起,只有达到更高的销售量,盈利和杠杆率才会有所改善。

标普信用分析师Jay Lau表示:“去年,资产减值拉低了中国房地产的整体收益,在2023年可能会更进一步减值。陷入困境的开发商正在处理许多障碍,如债务重组、退市,甚至清算。”

尽管如此,事态仍朝较好的方向发展,许多陷入困境的开发商宣布了债务重组计划。中国恒大集团近期宣布的境外债务重组计划,是行业回暖的一个起点。

标普表示,对房地产行业来说,去年是极为艰难的一年。经济低迷带来的影响仍将持续到2023年,对具高杠杆的民营开发商影响尤为显著。一些实体在2023年第一季度的销售业绩有所改善,这可能标志着地产行业发展已出现转机。

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