房地产还差一口气?北上广深取消限购,100倍资金涌入楼市

北京上海广州深圳,如果全部取消房地产限购,会发生什么呢?


【资料图】

这个话题已经有很多人讲过了,但是从去年下半年房地产松绑以来,我们仍然没有见到答案,那么就很值得探讨,现在的答案呢?

高层究竟在想什么呢?今天我们来告诉你答案。你可能猜到了开头,但是没有猜到结果。

1、房地产市场的主基调已经定了,大势已定

在中国房地产圈子里,流传着一个神奇的理论。就是说啊,每次房地产松绑,如果一线城市没有放开限购,那就表示反弹远没有到来。所以标志性的事件,就是四大一线城市一旦放开,先从它们开始涨,传导到二线城市,再到三线四线五线,最后是全国暴涨。

如果这个理论是成立的,那么全国各地已经开始了大半年轰轰烈烈的房地产救市,四大一线城市到现在还没有动静,你认为这意味着什么?

答案很明确也很简单,就是高层根本没有想让房地产再一次暴涨,至少在政策层面,其实我们目前是不支持房地产再一次发高烧的。

昨天我们发文《央行又表态楼市!房地产背后的真相,原来所有人都想错了!》,央行前两天把这事挑明了,说是“既管冷、又管热”说白了,房地产金融政策其实是双向的,房地产过冷了就用支持政策去救,过热了就退出支持政策,甚至会打压。

这就意味着,房地产市场不能过冷也不能过热,而是保持安全稳定,几年之后平稳过渡到新模式,这才是市场主基调。

所以我们昨天说,原来所有人都想错了,哪里有什么救市啊,是稳定压倒一切!

那么,我们来做个假设,假如北京上海广州深圳全部取消限购,会发生什么呢?

2、至少100倍的资金涌入楼市

有人说了,太好了,取消限购了我就可以在大北京买一套了,那你真的太天真了,想错了。

你们知道全面取消限购意味着什么吗?不是意味着小老百姓可以随便买,你能买几套啊?主要是意味着中国的有钱人可以买几十套,国外的热钱也可以进来买几百套,因为你完全放开了,随便什么人都可以买嘛。

另一方面,这样做的结果,必然是二线三线四线五线,中国所有城市立即效仿,全部取消限购,房地产马上全面暴涨。

你们不相信吗?中国居民存款130多万亿,有人赶紧说不是我存的,是有钱人存的。我们没说是你存的,就是有钱人存的。有钱人最怕什么?怕货币贬值。他们在银行存了这么多钱,没有好的投资渠道,他们会怎么做呢?

你们知道经济学家是怎么讲的吗?经济学家说货币放水,会导致资产价格上涨,所以有钱人会疯狂买楼避险,等着它们涨价。这就是货币放水,有钱人更容易获得资产增值的道理。100多万亿,他们不买房买什么?买股票吗?

国外热钱进来,这种事情也不止一次了。前两天看到有专家讲,美国的资本家们都等着来炒中国的资产,然后把我们的楼市、股市全部炒到崩盘。但是他们现在进不来,就算进来也炒不了,就因为我们有限购啊。

所以,这样看来,你认为四大一线城市还会放开限购吗?

所以啊,不要再等了,四大一线城市短时间内不会放开限购的,有些人期待中的房地产反弹和房价大涨,至少短期内也就不太可能了。

说到底,房住不炒,不是说老百姓不能买,有需求的人尽管买,但是要把有钱人和国外资本炒房的渠道堵住。

明白了这些道理,未来5年的房地产市场,你一眼就可以看穿了。

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