今日观点!杀疯了!新地王!单价839万元/亩,楼面价6292!吉安二中学区地块成交!

杀疯了!杀疯了!


(资料图片)

今天这块地知道会火

却没想到这么火!

不到2个小时,单价从466干到839!

这个开发商是吉安永昇置业

用839万元/亩的单价,拿下鹭洲西路地块

成交总价9115.3万元,成交楼面价6292.5元/㎡

溢价率高达80%,创下新高了!

DDA2023004地块

地块名称:吉州区鹭洲西路与解缙路交叉口东南角地块 ;地块编号:DDA2023004 ;地块位置:解缙路以东、鹭洲西路以南、现状路以西、人民广场西路以北地块面积:10.8645亩 (合约7243㎡)土地用途:二类居住用地;出让年限:住宅用地70年;起拍单价:466万元/亩起拍总价:5062.857万元;起拍楼面价:约3495元/㎡容积率:1.5≤FAR≤2.0成交单价:839万元/亩成交总价:9115.3万元;成交楼面价:约6292.5元/㎡

(点击文字查看原文)也是当年的地王。

而这块地的楼面价,却直接突破6200!房价已是毋庸置疑,要顶着天花板了。

别的不说,这块地的各方面条件真心不错。

段是中心地段,旁边就是星光park,距离市中心天虹也不过500米左右的距离,不到1公里左右就能逛步行街。

市中心天虹

吉安人最看重的学区,也毫不逊色!在2022年的学区划分中,小学是韶山路,不管是一部还是二部,距离地块都非常近,初中学区是二中!

就这配套,这地段,这学区,在目前的项目中,算是非常能打的了。

△吉安二中

这块地总建筑面积大约在14486㎡左右,体量真是很小了,算下来的话也就只有百来套房源。

最适合对比的项目就是鹭洲学府了,距离很近,配套也都一样,不过当时鹭洲学府1.2万的均价确实也不愁卖,很快就售罄了。

△地块现场图

但这块地的楼面价却着实不便宜!这么高的价格拿下这块地,是开发商对市场回暖的笃信还是相信学区这个价值秘籍?

你觉得这个项目的房子,能好卖吗?会卖多少钱呢?欢迎评论区留言!

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交房:

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