杀疯了！杀疯了！

(资料图片)

今天这块地知道会火

却没想到这么火！

不到2个小时，单价从466干到839！

这个开发商是吉安永昇置业

用839万元/亩的单价，拿下鹭洲西路地块

成交总价9115.3万元，成交楼面价6292.5元/㎡

溢价率高达80%，创下新高了！

DDA2023004地块

地块名称：吉州区鹭洲西路与解缙路交叉口东南角地块 ；地块编号：DDA2023004 ；地块位置：解缙路以东、鹭洲西路以南、现状路以西、人民广场西路以北地块面积：10.8645亩 （合约7243㎡）土地用途：二类居住用地；出让年限：住宅用地70年；起拍单价：466万元/亩起拍总价：5062.857万元；起拍楼面价：约3495元/㎡容积率:1.5≤FAR≤2.0成交单价：839万元/亩成交总价：9115.3万元；成交楼面价：约6292.5元/㎡

（点击文字查看原文）也是当年的地王。

而这块地的楼面价，却直接突破6200！房价已是毋庸置疑，要顶着天花板了。

别的不说，这块地的各方面条件真心不错。

段是中心地段，旁边就是星光park，距离市中心天虹也不过500米左右的距离，不到1公里左右就能逛步行街。

市中心天虹

吉安人最看重的学区，也毫不逊色！在2022年的学区划分中，小学是韶山路，不管是一部还是二部，距离地块都非常近，初中学区是二中！

就这配套，这地段，这学区，在目前的项目中，算是非常能打的了。

△吉安二中

这块地总建筑面积大约在14486㎡左右，体量真是很小了，算下来的话也就只有百来套房源。

最适合对比的项目就是鹭洲学府了，距离很近，配套也都一样，不过当时鹭洲学府1.2万的均价确实也不愁卖，很快就售罄了。

△地块现场图

但这块地的楼面价却着实不便宜！这么高的价格拿下这块地，是开发商对市场回暖的笃信还是相信学区这个价值秘籍？

你觉得这个项目的房子，能好卖吗？会卖多少钱呢？欢迎评论区留言！

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交房：

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