全球快消息!投资32亿!松山湖御府,金地真松湖项目来啦!

来了来了!金地松山湖地块,火速备案

松山湖御府!总投资31.7亿!真松湖又有新盘!


(相关资料图)

主要建设住宅,商业,物业管理用房,地下室等。项目起止时间为2023年5月1日至2025年12月1日。

松山湖御府,作为2023年东莞首宗出让宅地,竞争十分激烈,超30家品牌房企参与竞拍!

最后,由金地以总价22.14亿斩获,成交楼面价为26000元/平,刷新松山湖最高纪录。

下面一起来回顾一下!

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超30家房企争抢

地块素质高,配套条件优越

松山湖御府,总占地面积约3.4万平,容积率为2.5,总建面约13.1万平。

位处松山湖中部片区核心豪宅板块,紧邻松山湖中心公园/松山湖图书馆。

周边生态环境优越,十分适合打造成生态豪宅产品,紧邻的都是松山湖中部核心配套。

西侧为松山湖中心公园、梦幻百花洲、状元笔公园等,居住舒适度较高。

1公里范围圈内,有松山湖管委会、松山湖图书馆、万科生活广场、文化馆、青少年活动中心、凯悦酒店等等。

周边2公里范围内,有3号别墅、丰华悦园、万科松山湖1号、虹溪诺雅等松山湖顶级豪宅楼盘。

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湖内宅地稀缺,基本逢拍必爆

回顾松山湖土拍市场,宅地供应屈指可数。

2012年,松山湖宣布不再批复居住用地,开启了长达7年的断供,直至2019年才打破。

虽然2019年迎来新供应,但数量也远远不足,在2019-2021年,每年仅1宗商住地挂牌出让。

直至2022年,松山湖迎来供应爆发期,拿出了3宗宅地。除了1宗为三限房用地,另外2宗均成今年人气热盘。

顺带一提的是,松山湖三限房今年将入市!

日前(4月18日),松山湖举办了松山湖首个“三限房”政策宣讲会!

松山湖科学城国际人才社区,位于松山湖中部片区,占地约90亩,建成后将提供2262套房源。

据了解,主力户型为建面约70-80平的2-3房,带精装交付,限房价49800元/平。

图源创新松山湖

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湖内在售3大新盘,均价5万起

目前,松山湖有3大新盘,分别为华侨城松湖原岸、华润松湖润府、科松樾

1、华侨城松湖原岸,今年4月初开盘,千人参与摇号,开盘即售罄,第二批还待入市!

其首批共推出368套,主力户型为建面约96-143平的3-4房,均价51700元/平,带装修交付。

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2、华润松湖润府,首推1#/2#/3#,共计403套房源,去化超8成,目前在售少量余货。

主力户型为建面约95-143平的3-4房,均价50659元/平,带装修交付。

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3、科松,最近一次新房备案,还是去年11月,其均价为55482元/平。

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本月16日,还有常平地块开拍,想了解更多关于东莞土拍详情,敬请关注房视君啦!

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