焦点关注:百家湖、雨核、燕子矶触顶摇号!南京出让10 幅地,揽金超150亿!

百家湖、雨核、燕子矶纷纷触顶摇号!大校场、城北兴智溢价成交,人居森林、浦口、禄口均以底价成交!

今天,南京第二次土拍收官,揽金超150亿!总成交10幅地块,3幅触顶摇号,2幅溢价成交,5幅底价成交!


(资料图)

本轮拍卖土地详情:

1、雨核G14:经过73轮竞价顶最高限价,进入摇号阶段, 成交楼面价为28170元/㎡

2、百家湖G16触顶最高限价,进入摇号阶段,成交楼面价21280元/㎡。

3、燕子矶G20:触顶最高限价,进入摇号阶段,成交楼面价21253元/㎡

4、大校场G13:经过25轮竞价,溢价率高达11.06%保利拿下,成交楼面价34383元/㎡

5、兴智中心G19:溢价成交,金地拿下,溢价率7.03%,成交楼面价为13679元/㎡

6、幕府创新区G21:底价成交,能建城发拿下,成交楼面价20060元/㎡

7、江浦G18:底价成交,南京帝业拿下,成交楼面价为13983元/㎡

8、人居森林G15:底价成交,南京宁南房地产拿下,成交楼面价20502元/㎡

9、禄口G17:底价成交,盐城绿洲拿下,成交楼面价为6808元/㎡

10、溧水G04:底价成交,南京润科置业有限公司拿下,成交楼面价为2012元/㎡

01.

百家湖G16地块,

42秒,13轮,“光速”触顶摇号!

地块四至:东至利源路;南至胜太四路;西至胜太二路;北至秦淮路

规划用地性质:R2二类居住用地

出让面积:31104.63㎡

容积率:1.0

成交楼面价:21280元/㎡

百家湖G16地块,“光速”触顶摇号!据爆料,在未开拍前,百家湖G16地块就吸引约20家房企报名!是此次土拍的大热门!

该幅地块位于百家湖硅巷,周边配套完善,地块距离地铁3号线胜太西路站仅几百米的距离,出行交通便达。

商业方面,该地块受到百家湖商圈的辐射,百家湖1912、景枫中心、江宁金鹰等醇熟商业尽享。

同时百家湖G16能有此热度,离不开江宁核心区的 新房长期供应紧俏 。

目前板块周边仅有百家臻园、龙湖春江郦城两家新盘在售。

02.

雨核G14地块,

经73轮竞价,触顶摇号!

地块四至:东至守正路;南至数字大道;西至霖梅路;北至规划纬二路

规划用地性质:R2二类居住用地

出让面积:36575.88㎡

容积率:1.0<Far≤2.8

成交楼面价:28219元/㎡

雨核G14地块鏖战近半小时,73轮竞价,成功触顶!热度惊人!

该地块位于雨花核心区,连接河西新城与南部新城的纽带之上。周边中华中学、省妇幼保健院等配套较为醇熟。

值得一提的是,周边除了金基嘉玥、华润云上润府的楼盘在售,还紧邻万科G05地块。

在今年首次土拍中,雨核G05地块经过多轮竞价,触顶摇号,由万科竞得,成交总价为27.2亿元,成交楼面价为28177元/㎡。晋升为该板块的新地王!

如今雨核G14狂飙73轮,触顶摇号,再次印证其板块热度!

03.

燕子矶G20地块,

39轮触顶摇号,热度不减

地块四至:东至燕春路,南至晓庄街,西至和燕路,北至宜春街

规划用地性质:R2二类居住用地

出让面积:53773.16㎡

容积率:1.0

成交楼面价:21253元/㎡

燕子矶G20地块所位于的燕子矶新城,是近几年新兴的热点板块,南京各大新城中的“养成系之光”。

去年年底1号线北延、7号线北段以及和燕路过江通道等四大工程同步通车,燕子矶迎来史诗级利好。

同时板块内在建的燕子矶新城综合医院、体育公园和今年年底将开业的万象综合体,为区域的配套提档升级。

该地块紧邻晓庄国际广场,同时紧邻地铁7号线晓庄站,交通便达。项目200米范围内有仙林外校燕子矶校区等,地块北侧即为保利燕璟和颂。

保利燕璟和颂自首开以来,热销佳绩不断,在楼市引起不小的震动。

燕子矶G20的触顶摇号,证明燕子矶热度不减!

04.

保利七进大校场,

拿下大校场G13地块

地块四至:东至祥天路;南至汇景南路;西至特色街巷;北至汇秀路

规划用地性质:R2二类居住用地

出让面积:28037.35㎡

容积率:1.0

成交楼面价:34383元/㎡

拿地房企:保利

据悉,大校场G13地块有招商、保利、华润、华发、颐居、厦门国贸、金地商置、大华、伟星共9家房企参与报名。

最终被保利以24.1亿元竞得,值得注意的是这也是保利第七次入驻大校场!敬请期待!

05.

幕府创新区G21地块 ,

能建城发(葛洲坝)底价成交

地块四至:东至五佰村路;南至现状;西至现状;北至幕府东路

规划用地性质:R2二类居住用地

出让面积:11764.88(含仅出让地下空间1610.46)㎡

容积率:1.0<Far ≤2.5

成交楼面价:23241元/㎡

拿地房企:能建城发

据悉,能建城发已在幕府创新区打造了紫郡蘭园、鼓印蘭园、鼓悦蘭园、长江悦府四个项目,继续拿地也在意料之中。

06.

兴智中心G19地块

溢价率7.03%,金地拿下

地块四至:东至兴学路,南至纬六路,西至经十二路,北至恒广路

规划用地性质:R2二类居住用地

出让面积:31172.7㎡

容积率:1.0

成交楼面价:12780元/㎡

竞得房企:金地

07.

禄口G17地块 ,

盐城绿洲底价成交

地块四至:东至羲和路;南至义庆路;西至星汉路;北至崇德路

规划用地性质:R2二类居住用地

出让面积:33881.12㎡

容积率:1.0

成交楼面价:6808元/㎡

拿地房企:盐城绿洲

据内部消息,目前绿洲在禄口有在售新盘云湖悦湖在售。预计今年年底上市,将打造如意湖顶豪产品。

08.

江浦G15地块 ,

南京宁南地产底价成交

地块四至:东至碧玉路;南至吉祥路;西至龙舌路;北至西寇北路

规划用地性质:R2二类居住用地

出让面积:33955.83㎡

容积率:1.0<Far≤2.6

成交楼面价:20502元/㎡

最高楼面限价:23447元/㎡

竞得房企:南京宁南房地产

09.

江浦G18地块 ,

南京帝业底价成交

地块四至:东至现状,南至文德东路,西至同心路,北至公园北路

规划用地性质:R2二类居住用地

出让面积:31206.24㎡

容积率:1.0

成交楼面价:13983元/㎡

竞得房企:南京帝业

10.

溧水G04地块 ,

南京润科底价成交

地块四至:东至城西干道,南至河滨路,西至现状,北至栖凤北路

规划用地性质:R2二类居住用地

出让面积:61494.7㎡

容积率:1.0<Far≤2.8

起拍楼面价:2012元/㎡

拿地房企:南京润科置业

本次土拍落下帷幕,共10幅宅地,3幅触及最高限价待摇号,2幅溢价成交,5幅底价成交。

总体来看,南京土地市场热度不减!但板块分化现象依旧明显!

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