近日，泰州周山河房地产开发有限公司被罚款516771.66元，原因是该公司擅自改变了经规划审批的地下空间的使用功能、层数和面积。

(资料图片仅供参考)

据了解，泰州恒大华府开发商就是泰州周山河房地产开发有限公司。这两年，恒大可谓是深陷舆论漩涡。

破产风波后的“延期交付”

回顾泰州的恒大华府项目，因为规模较大，一共分三期，由精装高层组成，目前均已清盘。由于众所皆知的破产传闻，因此当第一次交付延期的信息传播出来时，所有的业主都慌了神。

泰州恒大华府售楼处实拍图

泰州恒大华府实拍图

同年9月26日，对于业主对泰州恒大华府项目的建设情况的担忧，官方也在第一时间给出了答复！

问题：泰州恒大华府项目商品房预售资金是否全部纳入监管账户？是否对其商品房预售资金的收存、使用实施监督管理？泰州恒大华府目前有没有停工？能否正常按期交付？

住建局回复：泰州恒大华府项目预售资金符合我市资金监管要求。经现场核实，泰州恒大华府项目正常施工！

交付问题再次讨论

2022年的“3·15”消费者权益日，泰州恒大华府的业主再次就恒大二期工程交付问题向泰州市住建局进行了咨询，官方再次表态！

图源朋友圈

问题：自去年政府介入以来，恒大二期工程稳步推进，去年底通知延期至3月交房，为何迟迟不开展房屋交付，是否还要进一步延期？

住建局回复：关于恒大2.2期工程交付的问题，目前正在推进扫尾和竣工验收，计划3月底完成二期最后一批1052套房屋的交付任务。具体交房时间以开发企业《交房通知书》为准。

交付后的吐槽

除了交付，针对恒大华府三期可以精装，也可以不装的形式，也有业主吐槽了。

业主表示，他不准备自住，打算拿到房产证后亏本卖掉，现在如果选择毛坯交付，项目退600元/㎡，可当初合同装修是2380元/㎡……

他还透露，大部分业主还是选择了装修，选择退600元/㎡毛坯交付的在少数。

3月15日，恒大华府三期业主发布《泰州恒大三期业主致恒大保交楼专班的公开信》，其中提到，开发商拟降标采用嘉捷电梯，业主表示应“无条件改为合同约定电梯”。

公开信中还提到，业主对于开发商的困难处境表示理解，如开发商主动按合同及公示要求整改，业主们会积极配合，比如可临时筹集部分资金垫付部分资金缺口，后期通过协调，可通过车位、物业费等多途径补偿业主等额损失。

业主表示，小区可采用恒大物业服务，支持其发展。

被罚款516771.66元

而此次，恒大华府所属的泰州周山河房地产开发有限公司，因擅自改变经规划审批的地下空间的使用功能、层数和面积，被罚516771.66元。

泰州周山河房地产开发有限公司成立于2012年，总部位于江苏省泰州市。公司是一家综合性房地产开发企业，主要从事房地产项目开发、物业管理、市政工程建设等业务。公司在江苏省内有多个项目，其中包括高桥西区、周庄、高港区等。

按照规定，开发商在进行房地产开发时必须经过审批程序，严格遵守规划，并按照批准文件进行建设。但是，一些开发商为了追求利润最大化，往往会擅自改变规划，进行非法建设。这不仅违反了相关法律法规，也影响了城市规划的实施，给市民的生活带来了不必要的麻烦。

因此，对于这种擅自改变规划的行为，有必要进行严格的处罚，以起到震慑和警示作用。同时，政府也应该加强对于房地产开发过程的监管，确保开发商严格遵守规划，并保障市民的合法权益。

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