最近，好消息不断，城北换乘中心规划方案将出炉，方特乐园6月底开园。徐州11个地方拆迁补偿方案曝光，涉及云龙区、贾汪区。

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徐州11个地方拆迁补偿方案曝光

近日，云龙区、贾汪区人民政府官网发布了征地补偿安置方案公告，涉及云龙区翠屏山街道、贾汪区大吴街道和紫庄镇等11块地。

其中此次翠屏山街道征收的2块地，将用来建设轨道交通4号线一期工程；贾汪区也一口气发布了9大村、镇的征地补偿安置方案公告。

翠屏山街道周围有不少新房在售，贾汪的利好也在不断发展中，未来发展，值得期待。

一、翠屏山街道，土山寺社区将被征收

1、征收范围

本次拟征收的2块土地，均位于翠屏山街道土山寺社区范围内，实际征收土地范围以最终批准文件为准。

地块1、2：东至土山寺社区，南至土山寺社区，西至土山寺社区，北至土山寺社区。

2、征收目的

本次征收土地目的为“由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的”。

根据官方发布的征收位置示意图可以看到，此次翠屏山街道征收的2块地，将用来建设轨道交通4号线一期工程的土山寺站。

4号线一期工程线路全长26.2公里，是江苏省重点建设项目和徐州市城建重点工程。

徐州地铁4号线于2022年7月27日开工建设，计划2025年12月30日实现全线“洞通”，2026年6月30日实现全线“轨通”，2027年12月通车试运营。

根据官方信息，5月6日，全线首台盾构机“昆彭1号”在徐州地铁4号线一期工程02工区泰山路站始发，标志着4号线一期工程正式进入区间隧道工程建设的全新阶段。

徐州地铁4号线链接徐州南区和东区，建成后，将为助推徐州市完善城市轨道交通网络、缓解城市地面交通压力、强化中央活力区建设、增强淮海经济区中心城市首位度做出积极贡献。

二、贾汪9块地征收补偿安置方案公示！

在本月，贾汪区人民政府发布了征地补偿安置方案公告，涉及9大村、组。

1、征收范围

本次拟征收土地位于紫庄镇岐山村、岐山村七组、八组；大吴街道程楼社区六组、七组、八组；解台村二组、五组、六组范围内。拟征收土地位置详见附图，实际征收土地范围以最终批准文件为准。

2、土地现状

根据拟征收土地现状调查结果，本次拟征收土地现状如下：

1、拟征收紫庄镇岐山村集体所有土地0.5895公顷（8.8425亩）。其中，农用地0.5895公顷（8.8425亩），含耕地0.2227公顷（3.3405亩）。

2、拟征收紫庄镇岐山村七组集体所有土地1.7683公顷（26.5245亩）。其中，农用地1.5459公顷（23.1885亩），含耕地1.5459公顷（23.1885亩），未利用地0.2224公顷（3.336亩）。

3、拟征收紫庄镇岐山村八组集体所有土地1.1638公顷（17.457亩）。其中，农用地1.1638公顷（17.457亩），含耕地1.1638公顷（17.457亩）。

4、拟征收大吴街道程楼社区六组集体所有土地3.2631公顷（48.9465亩）。其中，农用地3.2631公顷（48.9465亩），含耕地1.9112公顷（28.668亩）。

5、拟征收大吴街道程楼社区七组集体所有土地1.4753公顷（22.1295亩）。其中，农用地1.4753公顷（22.1295亩），含耕地1.43公顷（21.45亩）。

6、拟征收大吴街道程楼社区八组集体所有土地2.3621公顷（35.4315亩）。其中，农用地2.3621公顷（35.4315亩），含耕地2.17公顷（32.55亩）。

7、拟征收大吴街道解台村二组集体所有土地0.602公顷（9.03亩）。其中，农用地0.602公顷（9.03亩），含耕地0.504公顷（7.56亩）。

8、拟征收大吴街道解台村五组集体所有土地0.48公顷（7.2亩）。其中，农用地0.48公顷（7.2亩），含耕地0.4008公顷（6.012亩）。

9、拟征收大吴街道解台村六组集体所有土地0.5634公顷（8.451亩）。其中，农用地0.526公顷（7.89亩），含耕地0.52公顷（7.8亩），建设用地0.0374公顷（0.561亩）。

徐州方特乐园，将于6月底开园！

据徐州方特乐园相关负责人介绍，方特乐园项目将于6月底开园，诚邀游客在7、8月“去方特玩转伏羊节”。

徐州城北城市客运换乘中心，规划建筑设计方案即将出炉！

目前，徐州城北城市客运换乘中心规划建筑设计方案即将出炉，计划年内动工。

城北城市客运换乘中心项目位于华润路西、三环北路北，地铁2号线（起）终点站，占地面积94亩，周边临近德信未来之翼、万科中山都会等新建社区，定位 “零换乘”城市客运综合枢纽，融合轨道交通、城市公交、出租车、网约车、社会车辆停车场及区域型商业于一体，利用“P+R”模式支撑城市交通功能需求，设计定位为“交通网络+商业发展”紧密结合的交通枢纽型城市综合体。

云东文化街区最新进展来了！

云龙山东侧、依山而建的云东文化街区项目，主体已全部完工，工人正在进行内部绿化等收尾工作。

云东文化街区位于云龙山东下坡，是徐州文化中轴线由南到北的起点，被列为市城建重点工程之一，同时也是徐州市历史文脉保护项目。总体上延续云龙山东侧的历史文化风貌的建筑风格，是一个集文化、旅游、商业为一体的综合体。

公告！涉及市区物业专项维修资金

近日，徐州市住房和城乡建设局发布消息，关于《2022年徐州市市区物业专项维修资金公告》。

一、维修资金归集情况

2022年我市主城区交存维修资金6.77亿元，其中房屋本体维修资金2.32亿元，电梯消防专项维修资金4.45亿元。

截至2022年底，累计交存维修资金50.17亿元，总余额为57.16亿元。

二、维修资金使用情况

2022年我市主城区维修资金使用项目844个，拨付资金3204.54万元，办结项目数量及金额较去年同期分别上升11.64%、59.27%；截至2022年底，我市主城区累计使用维修资金8561.98万元，使用率约1.50%。

2022年度，一般程序使用152件，拨付资金546.45万元，应急程序使用668件，拨付资金2234.01万元，统筹维修资金使用24件，拨付资金424.08万元；应急程序使用项目办结数量和金额分别占全年的79.15%、46.50%，较上一年度同期分别上升5.53%、69.71%。

三、维修资金增值情况

在保障维修资金正常使用的基础上，严格执行定期存款询价管理制度，加大力度促进维修资金保值增值。利用维修资金“智能存储”系统，在保证维修资金存储安全的同时，做到增值收益最大化，切实维护了维修资金所有者的合法权益。

2022年度，实现增值收益达2.80亿元。截至2022年底，累计向业主分配利息1.43亿元，分配统筹维修资金6.38亿元。

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