广佛湾梅开二度！

(相关资料图)

今日（5月29日），保利华南成功摘得大沥广佛路大转湾238号地块，折合楼面价13619元/平！

五月土拍落下帷幕，全市收金近43亿！六月将有7宗靓地“待嫁”，涵盖奇槎、德胜新城等核心板块！

保利华南掷超10亿摘大沥靓地

今年首宗地块布局广佛湾

广佛湾又有靓地成功出让！

据了解，该宗地块有保利华南和佛山城发两家房企报名参拍。其间，两家房企上演轮番竞价，“互杠”过程相当激烈。

最终，经过第15轮竞价之后，保利华南以总价超10亿将广佛湾地块收入囊中，溢价率达15%，折合楼面价13619元/平。

来源：佛山公共资源交易中心

相信大家都对保利华南非常熟悉了，这也是保利华南今年以来摘得的首宗地块。

作为土拍市场风向标，保利华南这次豪掷10亿出手拿地，更为准备到来的“红六月”再添一把火。

如今保利华南在大沥再下一城，蓄势发力广佛湾。也就意味着继灯湖中轴北之后，保利华南持续深耕大沥，焕新板块面貌。

据楼市君不完全统计，保利华南目前在佛山布局的新项目，就有不少在大沥。

如保利灯湖天珺、保利维塔等项目，站在重磅规划的高度，占领黄金地段，客户的认可度相当高。

值得一提的是，本宗地块属于广佛湾规划范围内，也是大沥今年重点推荐的5宗优质地块之一。

规划显示，广佛湾位于广州荔湾和佛山南海交界地区，随着广佛同城迈入3.0时代，广佛湾的建设推进正是融城发展的重要版图。

广佛湾规划范围 来源：南海大沥

临广区位优势明显

周边一手供应缺货多年

从最新的航拍图来看，本宗地块的区位位置相当优越。

地块位于广佛湾范围内，紧邻广佛大动脉广佛路，离滘口地铁站直线距离仅约3.6公里，妥妥的临广板块 。

周边有和华180购物公园、嘉洲广场等大型商圈，还有黄岐中心小学、黄岐中学、石门中学等教育配套，老城区的居住氛围成熟。

地块的区位条件固然不差，那宗地本身的素质如何？

根据竞拍文件显示，本宗地块总占地面积为30610.4平，分为A、B区建设。

竞拍公告 来源：佛山公共资源交易中心

其中，A区占地27194.16平，容积率为＞1.0，且≤2.8，计容建面约76143.6平，建筑密度≤30%，限高100米。

B区为公园绿地 ，占地3416.24平，需无偿移交给指定单位。

地块位置 来源：佛山公共资源交易中心

根据竞拍文件要求，除了B区以外，竞得人还需在A区和红线外分别设置开放式绿地，以及 一所建面不少于3146平的9班幼儿园。

从航拍可见，地块目前已经平整，静候新主人入场。

至于地块周边的市场情况，一手供应已缺货多年。目前，仅有桐林天晋一盘在售，产品面积涵盖95-113平三四房。

市场供应以二手小区为主，如瑞安花园、黄岐第一城等，挂牌均价1.1-2.7万/平，二手项目整体楼龄也偏大。

保利华南将会推出什么样的产品？让我们拭目以待~

全市五月收金42.78亿

六月共有8宗地蓄势待发

五月的土拍顺利收官， 佛山整体土拍市场也热度十足，总共收金超过42亿。

其中，，更率先点燃了佛山土地市场的“战火”。

成功出让的地块中，三宗商住地均以溢价成交，其中和就位于广佛湾规划范围内，可见广佛湾在二级市场上已经站在风口浪尖。

至于出让地价方面，保利大转湾地块以楼面价13619元/平，创下五月的最高楼面价记录；而地块总价最高记录则由碧桂园河东地块创下。

另外，大沥太平路段地块和狮山颜峰大道地块双双延期至六月出让，也让六月增加了不少看点。

接下来的六月，更有多宗城央核心靓地上架，禅南顺三区都有“好货”拿出来。

其中，大良两宗地“待嫁”，其中6月5日开拍的德胜新城商住地关注度颇高，楼市君收到风，据说保利华南相当有兴趣。

届时保利华南会不会再度出手？大家不妨在评论区大胆猜一波。

位于禅城奇槎“富人区”的3.4万平宅地，一线临半月岛公园和东平河，吸引了不少关注度；而5月延期的大沥太平地块将会在6月29日“压哨”出让。

六月土拍精彩大戏即将开锣，各位记得码住土拍日历，提前定好闹钟担凳仔了~

六月的佛山土拍大戏即将拉开帷幕，你最看好哪宗地块？欢迎来评论区告诉楼市君~

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