CTD——中央科创区，这个词正在各大城市激烈地涌动着。

它的全称是Centre Technology District，译为中央科创区，简称CTD，是一座城市足以与CBD（中央商务区）相抗衡的头部地区。

(资料图片仅供参考)

例如，在北京，CBD是国贸，CTD是中关村；在上海，CBD是陆家嘴，CTD是张江；在深圳，CBD是福田，CTD是南山；在广州，CBD是珠江新城，CTD被认为是琶洲或者智慧城。

在佛山，公认的CBD是千灯湖，CTD的话还没有成型，三龙湾南海片区是目前最受关注的种子选手。

为什么是三龙湾南海片区？这首先与它的区位密切相关。

01

广州需要三龙湾这个延伸空间

打开地图，三龙湾南海片区位于广州南站旁，距离广州中心城区仅约5公里，是广佛同城的先导区。

站在三龙湾南海片区，珠江新城魔幻的天际线清晰可见，这要比广州很多地方都更近天河CBD

从三龙湾南海片区看珠江新城（图/广州日报李传智）

近广州有什么好处？可与广州共享世界级的科创人才、科创资本、科创产业，但同时，三龙湾的成本又比前者低太多。

数据显示，三龙湾南海片区的工业用地大约是广州番禺的1/2、荔湾的1/6，商服用地更只有广州的1/10。写字楼和厂房的租金也只有一河之隔的番禺、荔湾的1/2。

一言以蔽之：大城资源、小城成本。

三龙湾南海片区与广州这种亲缘关系，很像昆山花桥与上海的关系。

花桥距离上海市中心约30公里，是沪苏交界第一站，同样享受“大城资源、小城成本”的红利，GDP超过400亿，以一镇之力超过中西部不少城市。

与此同时，上海的企业要做大做强，也需要花桥这个低成本区域作为缓冲与延伸空间，产业共建、经济共享在沪苏之间非常普遍。

尼得科集团华南总部及研发中心落地三龙湾南海片区.图/宋兹檀（图片来自文翰湖畔）

广州与佛山现在也呈现出一种优势互补、相互依赖的新型都市圈关系。例如，广州的一些科技企业，因为成本与供应链原因，会把研发部门放在三龙湾，但行政、财务、市场等部门仍然留在广州。

广州的一些产业要做大做强，非常需要三龙湾这个延伸空间。

不仅如此，作为经济大市的佛山，也会向广州输送产业，一些企业做大了会到广州开设第二总部，甚至直接把总部搬到广州。例如，B2B电商领军企业一呼百应，就是从佛山搬到广州的。

在此背景下，三龙湾科技城不仅是佛山经济转型的一个奇点，同时还是广佛同城提质增效、迈向新阶段的起点。

02

何为“千亿万亩”？

5月26日，三龙湾南海片区放了一个大招：三龙湾南海片区以中央科创区（CTD）为战略定位，发出“科创再出发”的最强音，并发布“一轴两翼三园四策千亿万亩”发展计划。

先说重点，何为千亿万亩？

千亿万亩是指未来10年，整个三龙湾南海片区将在产业发展方面投入超过1000亿元，提供产业空间近1.1万亩，涵盖科技创新、总部经济、先进制造、载体园区、村级工业园改造等多个领域的产业项目，全力打造广佛交界最有寸劲、最有力量、最有潜力的科技城。

1.1万亩是什么概念？足足有一个珠江新城那么大！在寸土寸金的南海中心区，居然还能抠出这么大体量的产业空间，凸显了三龙湾科技城贯彻“产业第一”、“制造业当家”的决心。

三龙湾南海片区科技产业及人才服务项目签约现场

2022年，佛山市工业总产值达到2.7万亿元，在全国范围内仅次于深圳、上海、苏州、重庆，高于北京、广州，是全国第五大工业城市。

佛山深知自己的立市之本就是制造业，而制造业真的是一个“来钱慢”的事情。要知道，工业用地的价格不到商业用地的1/10，大约只有住宅用地的1/50。

然而，佛山是武术之乡，最擅长的是咏春拳，看似纤弱，实则刚柔并济、后发制人，深知“慢就是快”的道理。

城市发展有一快一慢两个路径，土地财政来钱快，但属于一锤子买卖。产业财政来钱慢，但可以细水长流。

所以，“千亿万亩”凸显了三龙湾南海片区对长期主义的坚持。

城市建设往往需要营造一种集约有序、融合紧凑的空间秩序来配合产业的发展，三龙湾南海片区在这方面也是典范，推出“一轴两翼三园四策”的计划。

所谓“一轴”是指以科创大道、佛山地铁11号线为广佛科创中轴，向北接入广州荔湾，向南连通顺德，融合发展孵化、加速、服务的科创全链条。

所谓“两翼”是指联动科创大道东西两侧文翰湖片区、科芯湖片区两个产业集群，以季华实验室作为创新动力引领，以创新产业作为核心动能，打造佛山中央科创区核心高地。

文瀚湖畔片区实拍图 图源：文翰湖畔 宋兹檀/摄

科芯湖片区鸟瞰图 图源：文翰湖畔 宋兹檀/摄

所谓“三园”是指佛山信息装备先进制造业产业园、集成电路设计园和粤港澳大湾区电竞文创产业中心。

所谓“四策”是指总部经济“领航计划”、特色园区“百花计划”、科创人才“涌泉计划”、创新资源“鹊桥计划”等四大计划，推动总部经济、园区经济、人才集聚、平台服务等持续赋能片区发展。

03

三龙湾可以为佛山做什么？

说到这里，可能有人会问，既然佛山已经有了CBD，为什么还要搞一个三龙湾科技城？

这个问题涉及到产业转型，涉及到整个佛山的紧迫感。

作为改革开放的先行地，佛山的经济总量一直稳居全国前列，巅峰时期，曾于2010年排到内地城市第11位，高于武汉、成都、南京、郑州等强省会城市。

而在这一年之后，佛山的经济排名开始持续下滑，几乎每一年下滑一位。2019年，佛山GDP终于迈进万亿俱乐部，但也是在这一年，佛山GDP的排名下滑至内地第17名，并连续四年稳定在这个排名。

佛山CBD——千灯湖

巧合的是，2019年正好是三龙湾高端创新集聚区横空出世的那一年，似乎在冥冥之中，三龙湾的出现就是为了推动佛山的产业迭代。

2019年之前，佛山的GDP排名为何持续下滑？有两个原因，一是强省会的集体崛起，这些城市凭借省会优势，集全省之力把增速拉上去了。

另一个原因是佛山的产业转型遇到了阵痛期，作为传统的工业大市，产业提质升级稍慢了点。

而同为制造业大市的东莞，就是在这一时期打造了松山湖这个中央科创区，推动了产业升级。与此同时，佛山决定效仿北上广深，集全市之力打造一个CTD，来撬动全市的产业升级。

CTD为何能有如此功效？

如果说20世纪全球经济的发动机，是纽约曼哈顿、伦敦金融城这样的CBD，那么21世纪全球经济的发动机，则是硅谷、中关村这样的CTD。

而且，科技和金融一样，在空间分布上都是非均衡的，都有着强烈的集聚化、中心化特征，这就需要一个类似CBD的集聚区来引领，CTD（中央科创区）应运而生。

在此背景下，CTD就像是推动经济转型升级的一个奇点，从2019年开始，三龙湾科技城就被寄予了“全村的希望”。

大家知道，搞科技创新往往需要一个锚机构。例如，硅谷有斯坦福大学，纽约有贝尔实验室，北京中关村有清华大学。

为此，三龙湾南海片区率先为佛山引进了一个锚机构：季华实验室

季华实验室 图源：南海发布 宋兹檀/摄

来看看季华实验室的规格，就知道它的份量了：

季华实验室由广东省委、省政府启动的首批4家广东省实验室之一，坐落于三龙湾南海片区的文翰湖科创特色小镇，由科技部原副部长曹健林担任首任理事长和主任。

在季华实验室的带动之下，三龙湾南海片区迎来产业大爆发！目前已聚集118家高新技术企业、107家规上企业、27家专精特新企业，集聚约3万名创新人才、新增发明及实用新型专利近3000项。

三龙湾南海片区 图源：南海发布 宋兹檀/摄

这些数据代表着什么？三龙湾南海片区建设局局长、桂城街道党工委副书记江启祥从四个“度”做出了解析：

从密度看，三龙湾南海片区每平方公里的高新企业达3.89家，是全国水平的93倍，全省的10倍、佛山全市的1.7倍；

从速度看，这里近3年发明专利授权量年均增长率达140%、人才数量年均增长率达50%；

从高度看，季华实验室的“佛山一号”是全球首颗100公斤以内、0.5米分辨率的光学成像卫星，多项技术水平领跑全国；

从广度看，片区内企业深度链接海外，超50个项目来自港澳科技，33个团队成员有国外留学科研经历。

不仅如此，今天佛山比较知名的龙头公司，例如虎牙、欢聚、宏旺集团等都聚集在三龙湾南海片区，而且均在2022年动工！

好风凭借力、送我上青云！

未来的佛山，将以粤港澳大湾区为舞台，以三龙湾科技城为抓手，打造一个科技引领、产业新锐、生态优美、生活丰富的新佛山。

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