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观点网讯：5月30日，江西南昌市新建区文峰路东侧、山丹路北侧（DAK2023005-1号地块）在江西省公共资源交易平台自然资源网上交易系统开拍，房价不限价。最终，因无人竞价，该宗地流拍。

据观点新媒体了解，该地块面积104.53亩，起拍楼面价3272.76元/㎡，楼面价上限3763.67元/㎡，起拍总价50174.40万元；属于二类城镇住宅用地，兼容幼儿园用地，城镇社区服务设施用地，1.0<容积率<2.2，绿地率≥35%，建筑密度≤22%。

出让公告显示，宗地实行“限地价”出让，采取“网上拍卖+随机摇号（线下摇号）”复合交易模式；宗地土地竞价上限为552万元/亩。

另外，配套社区服务站（含党建工作站、居委会）、社区养老服务站等配套设施由土地受让人负责建设，不动产权利人为区政府指定部门，验收合格后无偿移交给区政府指定部门；配套建设的幼儿园由土地受让人按规划要求建设，不动产权利人为区教体局，建成后无偿移交给区教体局。

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