紧急自救、被申请破产重整,房企们“花样”百出!

近段时间以来徐州楼市热闹非凡,新盘动作不断。房企频频暴雷,又一千亿房企被申请破产重整,徐州一楼盘陷危机。曾经的千亿房地产开发商——荣盛发展紧急开启新动作。徐州这所政府合办高中,提前1年,正在招生,今年9月就开学!

昔日千亿房企紧急自救!


(相关资料图)

在股价逼近1元面值之际,曾经的千亿房地产开发商——荣盛发展(在徐州拥有大量的楼盘)紧急开启新动作!

5月28日晚,荣盛发展发布公告称,公司拟以发行股份的方式购买控股股东荣盛控股股份有限公司(以下简称“荣盛控股”)持有的荣盛盟固利新能源科技股份有限公司(以下简称“盟固利”)68.38%股权。

而就在5月25日,荣盛发展在回复投资者时还称,公司目前没有根据有关规定应予以披露而未披露的事项。

公开信息来看,荣盛盟固利在2019年和2020年一季度都是亏损,2021年四季度还一度曝出欠薪。

又一千亿房企被申请破产重整!徐州一楼盘陷危机!

作为千亿房企之一的金科,目前处境不妙!

除了股价跌至1元以下,金科股份还因为负债未能偿还,被债权人提请破产重整

据悉,自2022年10月30日以来,金科股份已有多笔债务出现违约。截至2023年4月末,金科股份及下属子公司已到期未支付的债务本金合计金额239.16亿元

5月23日,金科地产集团股份有限公司(000656.SZ )发布关于公司被债权人申请重整的提示性公告。

根据公告,金科股份于2023年5月22日收到重庆端恒建筑工程有限公司发来的《告知函》。端恒建筑认为金科股份虽不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力,但作为上市公司,金科股份仍有一定的重整价值,故向重庆市第五中级人民法院申请对金科股份进行破产重整

据《21世纪经济报道》消息,由此开始,金科股价连续4个交易日下跌。5月24日,金科股份收盘价跌至1元以下

根据相关规定,若股票收盘价连续二十个交易日低于1元/股,公司股票将被终止上市交易

目前,金科在徐州有一在售项目——位居铜山区汉王镇的金科汉王听泉小镇在售,于2022年便已停工

项目一期分两个标段,一标段因资金问题2022年春节以来处于停工状态,2022年8月初复工,现又停工;二标段因资金问题,于2022年9月初停工。

近日有网友在人民网留言板请求金科汉王听泉小镇复工,官方给予回复。

网友:请求金科地产汉王听泉小镇楼盘复工确保如期交房。

铜山区住房和城乡建设局:对于您所反映的情况,经核查,汉王听泉小镇项目由徐州硕立房地产开发有限公司开发建设,2020年11月26日,汉王听泉小镇项目取得《江苏省投资项目备案证》(徐铜发改备〔2020〕487号),项目总用地面积404,099平方米,总计容建筑面积约480,412.71平方米,项目计划总投资额35.20亿元。因金科集团资金链断裂,目前项目已停工

基于上述情况,您所反映情况属实,区政府和相关单位对该项目已成立工作专班,副区长包挂,专班推动,保交楼、防烂尾、稳预期。工作专班多次召开会办会议,并到听泉小镇项目现场座谈会商。经座谈分析,认为最大制约因素是资金问题

由于市场原因,项目销售回款困难,项目已基本停工。目前进展和措施:企业正在积极设法自救,政府也在积极协调相关部门办理融资手续,项目提供资产进行抵押,融资款用于项目保交楼建设,目前正在商谈过程中

值得一提的是,2023年5月17日,项目狂签了145套(徐州房地产信息网数据)。当下情况下,销售出去的可能性非常小。业内人士猜测有可能是抵押出去了,融资款用于保交楼。

目前首领销许的440套房源(含住宅、储藏室),去化率为88%,剩余房源主要是储藏室,住宅非常少。

新城区一盘,最高定存400万!

新城区纯新盘——湖东道自亮相以来,就备受关注。5月7日,大龙湖畔纯新盘湖东道营销中心正式开放,一批买房人齐聚现场。

而昨天(5月28日),项目正式启动定存,最高定存400万,预计6月份首开。尽管外面下着大雨,但现场人气依旧不差。定存细则如下:洋房定存150万元,上叠定存260万元,下叠定存400万元。据置业顾问表示,洋房预计会在6月中下旬首开。

项目此次定存的是洋房以及叠墅产品,洋房建面150、180㎡,叠墅面积在250-290㎡!

开始招生!大学路有房的,恭喜了!

官方发布,新建高中徐州市华杰高中,现在启动招生,今年9月就开学!

值得注意,华杰高中作为铜山区大学路板块的新建高中,本来计划于2024年建设完毕,投入使用。

现在比预估时间提前1年开学,周边居民可以提前享受教育配套了。

除此之外,据之前官方发布,铜山区2023年重点工程实施校舍建设项目15个,其中珠江路学校、棠张实验学校的建设也将在今年秋季秋季开学前完成,区域教育资源大爆发!

提前1年开学,徐州这所新高中,正在招生

5月27日,华杰教育集团公众号发布信息,表示,徐州华杰高中启动招生了。

华杰高中由华杰教育集团投资,是华杰教育集团和铜山区政府合作办学项目,是2023年徐州市重点城建工程,也是铜山区引进的优质教育资源。

学校位于独龙山北,大学路东,中骏汇景城南,建筑面积6.75万㎡,三十轨90个班。

根据原计划,学校将于2024年建设完成,投入使用,现在学校提前1年投入使用,对于区域居民来说,也是一大利好。

根据华杰高中公众号发布的信息显示,此次华杰高中面向徐州市区以及铜山区招收高一新生1000人,培养费9800元/学期,住宿费800元/学期,另外“志勤”奖学金最高奖励2万元。

教育资源大爆发、铜山区还有2所新学校将在今年投入使用

据铜山发布信息,2023年铜山区重点工程实施校舍建设项目15个,其中续建项目7个,新建8个,总投入27.27亿元。

其中大学路实验学校南校区(珠江路学校)、棠张实验学校的建设也将在今年秋季开学前完成,投入使用。

01.大学路实验学校南校区(珠江路学校)

大学路实验学校南校区(珠江路学校)位于珠江路南,华山路西,为九年一贯制学校。

设计规模为6轨54班,建筑面积约4.9万方,项目新建教学楼、实验综合楼、报告厅、地下室、连廊、校园智能化、运动场及看台、道路、绿化和附属等工程,总投入3.5亿元。

据铜山发布最新信息,目前该项目主体竣工,正在进行楼内门窗、护栏安装,找补,清理打扫,报告厅进行装饰工程,室外管井施工,道路地坪施工,绿化施工,预计今年7月份竣工交付,可增加学位2520个。

02.棠张实验学校

棠张实验学校位于上水璞园小区南隔壁,3月8日,棠张实验学校招标成功,根据规划,学校将在今年建设完成。

棠张实验学校占地面积约68.2亩,设计12轨36班,建筑面积约3.6万㎡。

将建设教学楼、实验综合楼、宿舍楼、报告厅、地下室、连廊、校园智能化、运动场及看台等。

从板块来看,棠张位于大龙湖南侧,与大龙湖直线距离3公里左右。此前铜山区政府明确提出,铜山周边8大镇加速融入主城区。

而棠张镇,则在不断加速融入,棠张实验学校的建设也将不断完善板块的教育水平。

教育配套的升级,也带动了区域的居住和投资价值飙升。

此次华杰高中提前招生,对于整个板块来说,无疑是人居条件的进一步提升。

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