城中村改造拆迁补偿主要从哪几方面进行补偿？说起城中村改造，是最近几年主管部门倡导的一种提高城市职能，改善城市环境的一项利国利民的政策。其拆迁的本质上是国有土地上房屋征收拆迁，农村集体土地征收拆迁。

(资料图)

城中村改造拆迁是由主管部门倡导、开发商投资、村民自主拆迁一种三方结合的方式。其拆迁主体是村集体组织自行自主的拆迁。而国有土地征收拆迁和农村集体土地征收拆迁是以行政机关的名义进行的拆迁，其拆迁的主体具有本质的区别。

城中村改造拆迁补偿项目因村而异，一村一政策。各个城中村根据自身的条件和经济状况，通过村民代表大会或者是村民大会讨论通过补偿方案进行确定，大体上会分为以下几个项目：

第一，宅基地置换。比如一户宅基地置换300平米同一地段的高层住宅。这是前些年石家庄市倡导和决定的补偿方式，这也是底线，不能低于此标准，当然各村基本参照此标准履行。也有个别的村甚至会提高补偿标准，比如300平米以套内面积发给本集体组织的村民。

第二，临时安置费，搬迁费。比如临时安置费按15元每平方米计算，搬迁费按10元每平方米按两次计算。这是截止2011年的标准，不过最近国有土地征收拆迁将该两项数额进行了提高，城中村改造补偿想必也会参考此标准进行相应的提高。

第三，地上房屋补偿款及装修款。没有明确具体标准可以参考，一般是由评估机构进行评估确定。当然了，评估机构有评估具体的标准，屋内装修补偿基本上类似。

第四，停产停业损失。该项费用主要针对营运性房屋进行的补偿，比如说沿街的门面，在城中村内的企业或者是公司进行了停业期间的损失的补偿。一般由协商确定或者是评估确定。

第五，拆迁奖励。各村制定各村的奖励标准不能统一。

第六，电器的移机费。一般是按市场价进行补偿。之前是家用电器移机费，像空调是200元一台，有线电视是150元一户，电话移机费是88元一部，像热水器是100元一台等等。比如拆迁时，市场价格也会相应地进行提高。

第七，其他补偿或者是补助。各村根据以上标准或参考以上的标准的基础上，另行对困难住户或者是另行支付相应的补偿费用。这主要由村集体组织通过补偿方案的确定，因村而定。

综上所述，因城中村改造实行的一村一策，各村补偿的项目并不一定按上述的项目进行补偿。究其原因是各村经济发展的状况不同，本文也主要参照大部分城中村改造的标准项目进行简述。

但是，有的地方因城中村改造拆迁的矛盾也不断地加剧。原因是各村之间拆迁的补偿数额差距较大，造成村民之间的矛盾也比较大。为此建议在根据国家实行的同地同价的基础上，因村而异，综合制定出合理的补偿方案，各村之间不能悬殊太大，也更不能相互的攀比。如果大家觉得自己的补偿不合理或者有相关的问题，如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢？根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。行政诉讼纠纷当然要找北京楹庭律师。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。

本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。

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