今天，是黄埔旧改又一个里程碑式的日子。

(资料图片)

同一天，云埔街两个旧改项目宏岗村和火村二期双双动工，同时，火村一期首批安置房也迎来了项目的完工。

不仅如此，昨天还有今年全市第二个全面改造旧村项目——“文冲东片”公开招标……

△火村二期/宏岗项目动工及火村一期复建区安置房完工

可以说，至此黄埔区旧改也打开了全新的局面。

下面这组重磅的数字，也请记住。

作为黄埔区旧改项目最多的街道，云埔街目前共13个改造项目（均已纳入今年城市更新计划），其中6个项目已获批复。

街道旧村改造项目总用地面积超过442万㎡，惠及村民3.4万人，预计投资815亿元，改造后总建筑面积达1519万㎡。

火村一期安置房完工，二期动工

从2019年动工到本月完工，火村旧改项目一期H地块2260套安置房将于本月底交付。

在项目现场，小前线看到，不仅崭新的安置房已经呈现眼前，小区园林、绿化、康乐配套等也均已经建好。

不少村民到场打卡拍照，提前晒出自己即将入住的新居。

值得一提的是，火村复建安置房的交付是黄埔今年最大面积的复建安置房交付之一。

据透露，项目一期剩余的安置房部分，也正进入全面建设期，尽快实现交付。

另外，目前火村二期签约也处于清零阶段，旧改提速推进中。

火村社区紧邻黄埔政文中心，是广州科学城、广深科技创新走廊的重要核心。作为广州市黄埔区三旧改造试点项目之一，火村一期旧改项目将导入健康服务产业，将成为一个居住环境质量、集体经济收益“双提升”的优质现代化社区。

火村二期将改造片区定位为服务智造、支撑科研的人才创新创业园区，通过提供企业孵化、众创平台、人才公寓、品质居住、商业配套、教育配套等功能，吸引高端人才，推动产城一体化发展。

其融资区商品房部分——合生中央城更是热销流量配套大盘。

项目引进的湖南师范大学附属黄埔实验学校已经开学，明年秋季还将达到72个班满班办学。学校二期（原火村小学）也有望在2025年秋如期投入使用。

△湖师黄埔学校实景图

另外，项目打造的岭南商业新地标——花厅坊古村落商业中心也将于今年年底开业。

△花厅坊古村落商业街实景图

宏岗签约拆迁率达99%！

同一天举行动工仪式的还有宏岗旧村改造项目。

该项目 已纳入广州市2023年城市更新项目年度计划，将打造成为集住宅、商业等为一体的大型社区。

△项目控规于去年11月正式出炉

宏岗改造规划建设总量约110.06万㎡，其中复建区约61.14万㎡、融资区约48.86万㎡，配建102班九年制学校。

截至目前，宏岗签约率拆卸率达99%，本次动工也标志着宏岗村民翘首以盼的旧村改造项目驶入快车道，居住配套提升、产业功能提升和生态文化提升的预期目标即将实现。

△项目动工现场

项目东至笔村大路，西至丹水坑路，南至广深沿江高速，北至宏明路，附近有地铁13号线南岗站。

目前，周边富力新城、万科黄埔新城在售新房均价约3.3万-3.5万元/㎡。

如今，随着宏岗村旧改的正式动工，未来该片区整体城市界面，以及产品供应升级换代都将进一步拉满。

文冲东片旧改招标！

其实，不止黄埔宏岗和火村，文冲东片旧改也在大步推进。

就在昨天（6月5日），文冲（渡头、文元、江北片）旧村改造项目正式发布公开引入合作企业公告。这也是项目实施方案自3月份正式批复后又一大动作！

项目拆迁安置总投资额约64.71亿元（不含土地出让金），并要求申请合作企业在报名期限内缴纳 3 亿元竞选保证金。

另外，对于合作企业还要求总资产不低于200亿元，净资产不低于50亿元等。

具体而言，文冲东片旧改，改造范围包含文冲社区渡头、文元、江北3个片区。

项目紧邻文冲、双岗地铁站，地处广园快速路南侧，临近黄埔东路， 向西可通过石化路接驳广园快速路。

得益于良好的区位，文冲旧改一直都是黄埔改造项目的重点。

虽然文冲以东片区和文冲以西片区中间只隔着一条石化路，但两边的城市界面截然不同。

△文冲石化路以西片区

早在12年前石化路西侧的文冲西就投入了旧改运动中，其融资区商品房也就是现在的万科城市之光，早已是老黄埔炙手可热的红盘。

如今，石化路西侧高楼林立、现代感十足、城市面貌焕然一新。而东侧和广州大多数城中村类似，城市界面混乱、交通不便、生活设施亟需提升。

△文冲石化路以东片区

据悉，项目将有望由科学城集团负责推进。

按照规划，文冲东片区改造后将依托中国软件CBD，聚焦以游戏、 电竞、动漫、影视等为代表的泛娱乐信息经济产业，成为广州人工智能与数字经济试验区的软件聚集高地。

△ 文冲石化路以东旧改规划效果图（最终以官方发布为准）

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