文/李贝贝

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6月19日晚间，中国奥园（03883.HK）公告披露，公司将于6月30日举行董事会会议，以便考虑及批准公司2021年度业绩报告、2022年业绩中报、2022年年业绩报告及其发布，并考虑建议派发末期股息（如有）。这也意味着，中国奥园在复牌之路上将迈出关键一步。

根据此前发布的部分业绩报告，2021年中报显示，中国奥园总资产规模为3161.55亿元，总负债为2628亿元；2022年1—12月，中国奥园未经审核物业合同销售金额累计约为202.2亿元。

上述公告同时指出，“应公司要求，中国奥园于2022年4月1日起在香港联交所停牌至今”。截至目前，中国奥园已停牌近15个月。而按照港交所的规定，停牌时间超过18个月将面临摘牌。

公开资料显示，中国奥园为成功复牌近期作出诸多努力。6月12日，中国奥园公告称，已委任罗兵咸永道为公司监察会计师，负责监察公司遵守中期债务暂缓协议项下履行情况。

与此同时，奥园披露了境外债务重组进展。截至公告日（6月12日），该公司已经与绝大多数境外主要债权人签订中期债务暂缓协议，包括境外优先票据暂缓偿还债务协议，涉及金额约为28.62亿美元；境外私募票据暂缓偿还债务协议，涉及金额约为3.75亿美元；以及就八项融资安排的境外债务工具暂缓偿债务协议，涉及金额约为7.55亿美元等。

中国奥园称，对于获得境外债权人的大力支持，公司感到十分鼓舞。建议暂缓偿还债务安排将为集团与主要境外债权人就全面重组条款的磋商提供一个稳定的平台。公司及其顾问正积极与若干主要境外债权人磋商，旨在最终落实全面财务重组，为集团提供可持续性的资本架构，为所有持份者创造长期价值。

此外，在境内债方面，“21奥园债”“20奥园01”也已顺利通过本息展期方案。

而在推动债务重组的同时，奥园还在积极引入“白武士”、盘活项目、加强交付销售等，以保证公司的正常经营。

例如，今年6月2日，奥园与中金国测投资有限公司签署全面战略合作协议，合作开发奥园手中的旧改项目；去年以来，奥园先后与绿城、中经城投等签署品牌代建协议，目前合作良好，项目已步入正轨。

另据官网于6月17日公布的数据，今年1—5月，中国奥园已交付约1.2万套房源，交付面积约155万平方米。绝大多数区域项目实现100%复工。中国奥园称，“在全力加速推进工程建设保交楼的过程中……有信心进一步稳住基本盘，在行业周期中修复组织机能”。

编辑：张蓓

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