刚刚！央行最新LPR报价出炉！超出市场预期！

5年期LPR4.2%！比上一期又降了！与前值相比，5年期以上LPR下降了10个基点。

要知道，5年期LPR直接影响房贷利率！此前已在4.3%不变长达9个月。此次央行官宣5年期LPR今年首次下调，释放重磅信号！

【资料图】

根据此前央行的规定，居民购买首套普通住房最多下浮20个基点，则南通首套首贷房贷利率最低可做到4.0%。

这对那些背负房贷的个人和家庭，以及有中长期贷款的众多企业来说是大利好，直接降低利息支出。

与此同时，这也是南通历史最低房贷利率的到来！也为当前南通楼市注下了强心剂！

01.

央行最新LPR报价

5年期LPR4.0%

刚刚央行发布公告，2023年6月20日贷款市场报价利率（LPR）：

1年期市场报价利率为3.55%

5年期贷款市场报价利率为4.2%

来源：中国人民银行

这是央行今年以来首次降息，力度非常大！

要知道，自去年8月份，5年期LPR利率从7月的4.45%一口气大降15个基点，直接到4.3%之后，已经9个月没有调整过。

降息会带来什么影响？

第一，就是房贷利率下降，你的月供要减少了！

如果说2021年的1年期的降息，并没有多大感受的话，那么这次5年期LPR利率的下调你一定能够感受到。

要知道，房贷利率一般是由5年期LPR利率+地方加点基数构成的，无论哪一个变动都会带来加息或降息效果，现在5年期LPR下调也就意味着大家的月供可能要减少了。

举个例子，一套100万的房子，这次降低10个基点，百万房贷利息比4.1%时就能少2万多，对比之前的高位时期，省下不少！

房贷利率为4.25%时，每月需还款4919.4元，需支付的利息为77.1万

房贷利率为4.1%时，每月需还款4832元，需支付的利息为73.9万

房贷利率为4.0%时，每月需还款4774元，需支付的利息为71.8万

第二，提振市场，利于房企融资！

无论1年期还是5年期的降息，都将会刺激市场，减轻市场的观望情绪，并且银行还会降低企业贷款的定价，减少实体经济的融资成本，提振融资需求。

此外，长期来看利率下行，必然利于托底房地产市场，房企融资也变容易，届时供需皆被盘活，回暖是必然的！

这次的降息无论是对于买房人还是房企都是一个重磅的福音！

此次5年期以上LPR下调，将进一步引导房贷利率的下行，提升置业需求的释放积极性，对市场也将有所提振。

第三，能促进房地产市场平稳健康发展，

存量房贷和新增房贷利率都将下降，住房消费者负担减轻，还有助于提振居民消费和投资。

这次的降息无论是对于买房人还是房企都是一个重磅的福音！

来源：南通楼市情报

关键词：