环球热点评!湖北潜江:老旧小区焕新颜 交出民生“心”答卷

老旧小区改造是民生改善的现实需要、是城市提质的重大机遇、是扩大内需的有力举措。近年来,湖北省潜江市运用共同缔造理念,统筹规划,共建共享,积极探索以市场化之路推进老旧小区改造工作,让人民群众生活更便捷、更舒心、更美好。

2019年至2022年,该市178个老旧小区“旧貌换新颜”,改造面积145万平方米,投入金额2.07亿元,惠及居民1.52万户,有效改造了老旧小区“老破小”“脏乱差”的小区环境,提升了居民的生活质量,改出了老百姓的幸福生活。


(资料图片仅供参考)

老旧小区变美丽“大区” 居民幸福感“原地升级”

走进广华寺街道彭河社区共建小区,小区内视野宽阔,停车位整齐有序,居民出行便捷,出入口配备有监控、智慧门禁等安防设备,让居民们切实感受到了“幸福来敲门”的喜悦。

“以前小区脏、乱、差,杂草、蚊子都很多,路灯、停车位都没有,现在的环境比以前好了很多,停车位、路灯都有了,小区业主们住着舒心、满意。”广华寺街道彭河社区共建小区居民张和平对小区改造非常满意。

改造前,小区存在管理无序、违章搭建、安全隐忧、车位普遍不足、排污不畅等诸多突出问题,一度成为居民追求美好生活的“拦路虎”,居民反映强烈,给社区治理带来难度和挑战。

共建小区现有1112 户,由原规划小区、良机小区等7个小区合并而成,于2022年纳入潜江市老旧小区改造计划。小区怎么改?改成什么样?该社区党委从“小切口”入手探索创新,深化共同缔造,以“决策共谋、发展共建建设共管、效果共评、成果共享”的理念,专门成立了“老旧小区改造临时党支部”,多次召开党员群众代表大会,累计350余户居民参加,大会整理出改造建议4大类26条,并创新“破院连片、以片带点、以点示范”的改造机制,将“老破小”提档升级变为美丽“大区”。

“接下来,我们会联合广华集团物业,加强小区管理,社区也会以党建引领红色物业来推动小区的各项治理工作,实现小区长效治理,切实提高居民的幸福感和获得感。”广华寺街道彭河社区党委书记孙雪琴说道。

进度条不断加速 “旧时光”即将换新颜

近日,在共建小区对面的和谐小区,施工人员正在拆除小区部分违建以及相邻小区的围墙,二十余名工人正加紧施工,现场一片繁忙有序。据了解,和谐小区改造计划涉及8个小区、843户,总投资1100万余元,预计十二月底完成所有小区改造项目。

“我们6月10日进场施工,目前主要是拆除违建、打通围墙,相关配套设施建设也在有序推进之中。”现场负责人介绍道。

2023年,潜江市成功申报省18个城镇老旧小区改造融资试点,老城区东部片区城市更新改造项目获得银行授信3.5亿元,进一步拓宽了融资渠道,破解了资金难题。我市积极借鉴全省推广的“当阳模式”,加大改造力度,结合小型老旧小区点多面广实际,采取“就近合并+连片改造+分区管理”的方式,将多个小区整合为一个区域,为物业企业进驻创造条件,激发市场主体参与老旧小区改造、管理的热情。

按照试点先行原则,潜江市谋划东部片区更新改造项目,该项目涉及对主干道东风路、红军路沿线老旧小区及街区进行综合提升改造,以老旧小区改造为中心点,借助完整社区建设进行片状辐射,推进区域一体化城市更新行动。

按照地域位置相近原则,科学谋划百里长渠流域片区、马昌湖片区、南门河片区、城南河流域片区、县河流域片区等5个片区改造项目,全市年度老旧小区改造计划提升到123个小区、改造面积106万平方米,涉及10533万户,拟投资3.15亿元,预计12月底完成所有小区项目改造。

目前,与和谐小区一样进场施工的还有喻家台社区的建麻小区、小东门社区的税务小区、横堤路除尘小区等15个小区,主城区35个老旧小区施工队伍已查看完现场策划施工方案等待进场施工,另外,还有40个小区等待查看现场策划方案。

“下一步,我们将继续坚持片区统筹思路,加强资金统筹力度,加快推动2023年我市老旧小区改造项目实施建设,继续学习深化‘当阳模式’精神,鼓励有条件的小区拆除围墙、连片改造,切实解决群众急难愁盼的难点堵点问题。”潜江市住建局城建科相关负责人表示。(周莹)

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