▋ 高考状元都不排名了，房企排名还行得通吗？

随着市场行情的变化，怎么感觉这几年百强房企排名都消失了？

(相关资料图)

现在这个时代，应该关注哪些房企？

现在买房，排名真的还重要吗？

本期的 #好房和你聊，也来聊聊大实话（要听到最后）

附音频原文：

苗苗 City好房主编

齐天 City好房创意总监

齐天：

我们今天聊一个最近的热点话题啊，就是高考，尤其高考的分数出来了，重庆的一位考生查分的时候发现，哎，自己的分数被屏蔽，然后全家都很开心。

后来发现重庆原来有一个新的高考分数的公布政策，如果你是文科的前五名或者理科的前十名的话，那你的分数是被屏蔽，不知道谁是状元，减少对于状元的炒作。

苗苗：

这个新闻倒是挺有意思的，有点心照不宣的感觉对不对，里面的这个分数虽然看不到，但是只要我是被屏蔽，那意味着其实我就是前五或者前十。

齐天：

其实我联想到我们房地产的排名，近些年房企们好像也不太炒作排名了。

苗苗：

对最近好像不太看到所谓的前100强或者说前50房企啊，这些排名好像确实是很少见到了。

齐天：

包括之前专注于做排名的机构，最近他们对房企做排名这件事的生意不是很好做。

之前的这种百强排名，有一些排名确实是买榜的，尤其比较在乎的就是像30-80名之间的，这些腰部房企他们花在这个上面的费用，据说是可以达到千万级的。

苗苗：

你这么一说其实解答了我的一个疑惑，我一直以来就是看到之前所谓的一些排名，像前一二名啊都是恒大、碧桂园。

但其实在客户端的认知当中，这些房企好像也并不是在大家心目中，真的非常靠前的一些房企吧。

齐天：

很多排名都是唯销售额论，但是真的房企的品质或者在大家心里的口碑并不光是这个销售额独立的参数嘛。

有一年的排名就很荒唐，其实在全国排名不错的金地集团，在整个百强榜上是消失的，它的消失导致排在它后面的那些房企，都相应地直接往前进了一名，好像排名好看了。

大家近些年看到像以前排名比较Top的恒大，或者像融创这样的企业，最近两年的这个势头啊大家都有目共睹，证明房企实力并不是排名这个数据是一个最重要的参数。

苗苗：

近两年的房地产的环境行情确实是不一样了，目前来说的一些比较不错的一些房企是谁，我们会认识到说央企或者国企崛起非常厉害。

最近像招商、保利还有中铁建，包括我们的华润以及中海，其实不论是它们的这个布局上，包括它们的产品力这个升级上面，都是给到市场非常好的一个反馈。

齐天：

对你刚刚说的这些央企，其实还是在百强榜上排前10或者前20的位置，还有一些央企，比如像中建旗下的中建三局啊，中建七局，还有像中建智地，它目前在我们苏州新区也有一个新的还不错的项目。

苗苗：

而且我觉得就是近几年的购房者，还是越来越喜欢扎扎实实地在做产品（的企业），像上海宝华呀，或者说像一直很扎实的仁恒都是这样子的。

齐天：

还有包括刚才你提到的上海宝华，其实是一个本土企业，它只在上海做，最近我们也关注到有一些地方性的，可能是国企可能是民企，他们表现也相当不错。

比如说咱们苏州像苏高新，另外像在吴江的苏州伟业集团，这个企业在吴江本地就做了非常多的好盘，最近在汾湖也会拿出一个还是蛮令市场兴奋的项目吧。

苗苗：

可能也是因为最近是真正进入了产品时代，以前的那种高周转模式的一些房企不吃香了，大家开始喜欢这种踏踏实实做产品，踏踏实实去投入的一些企业。

齐天：

是的，所以回到最开始聊的那个话题啊，高考的分数是考生们的指标之一，进入大学之后大家的努力程度，可能才能决定你未来在整个社会上的实力。

祝大家能够报考到一个好的学校，也祝大家未来能够找到一个更好的路吧。

好了以上就是我们本期的好房和你聊，你还想听什么话题？

欢迎多多互动留言，我们下期再见。

以上为正文，来自City好房团队

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