南京官方出手了！江北新区建交局的红头文件：《关于提升江北新区新建商品住宅建筑质量要求的通知（2023修订）》。

(资料图片仅供参考)

在这份文件中，官方共提出8大详细举措，改善江北新区的住宅品质！涉及地基基础、防滑渗漏、门窗、墙体、外立面、装饰装修、地下车库等方面，都是买房人关注的重点！

更重要的是，该通知自今年6月30日就正式实施，新出让商品住宅地块均应执行本通知！江北新区住宅品质将迎来一次关键性的大升级！

划重点：

1、这份文件是“升级版”，江北新区去年就开始关注住宅品质提升

其实早在去年6月，一份名为《关于提升江北新区新建商品住宅建筑质量要求的通知（试行）》的文件就已经传出，当时江北新区共提出7大方面的举措助力住宅品质提升。

而近日发出来这一版本为“2023修订版”，相比去年的文件，又增加了不少内容。可见江北新区对于整体提升住宅品质是非常认真的！

并且文件中也提到，本次政策出台是为了进一步贯彻江北新区高质量发展理念，促进新区房地产市场健康发展，切实维护人民群众合法权益，建设功能完善、绿色宜居、健康安全的商品房住宅。

目前，新政已在执行中！

2、新政从8大方面提出了对住宅品质的要求，设计地基基础、防滑渗漏、门窗、墙体、外立面、装饰装修、地下车库等。

3、官方对商品房品质细节提出众多明确要求，并且对核心区住宅还有额外要求

● 核心区内的住宅建筑立面应以铝板、石材等高品质材料为主。核心区外的住宅建筑立面不得采用真石漆、质感涂料外墙外保温薄抹灰系统，局部凹槽、设备平台、立面构件、装饰线条等因施工困难部位除外。

● 核心区内的住宅，一层入户大堂墙面应选用瓷质砖、天然石材、木饰面、夹丝玻璃、岩板等质感饰面材料;地面应选用大尺寸瓷质砖、天然石材等质感铺贴材料，规格不宜小于600mmX600mm，瓷质砖填缝应采用美缝工艺。地下机动车库入户门厅装修标准宜参照一层入户大堂。

● 全装修住宅卧室、起居室(厅)的室内净高不得低于2.5m,局部净高不应低于2.2m，且局部净高的室内面积不应大于室内使用面积的1/4。厨房、卫生间的室内净高不应低于2.2m。

● 消火栓箱、电表箱等水电设备应避免设置在门厅主要视线范围内(主背景墙或服务台后侧)，且应采用嵌入式安装。位于每层电梯前室的消防管道、消火栓宜进行隐蔽或装饰处理。

4、文件中的核心区范围所指，为浦东路一横江大道一定向河路一沿山大道一七里桥北路一江北大道一浦口大道一浦滨路-江新大道一浦乌北路一虎桥路一横江大道一长江合围区域。

对于南京这次对商品房品质的新要求，你怎么看？对于南通的商品房品质，你觉得是否也应该有这样的新标准呢？欢迎留言讨论~

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责编：球球

主编：芷儿

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