北约有消息!万科瑧系将开展厅!招商玺系有重大披露

近期的千灯湖旧改,新进度不少!

第一,北约旧村改造前期服务将在7月18日到期。


(资料图)

第二,万科洲表瑧系项目开放了内部咨询点,邀约部分客户现场了解,验资300万后给予VIP黑卡,即将在IFC国际金融中心开外展厅。

看,就是这张黑卡

第三,招商宝华项目蠢蠢欲动,据说也悄然开启内部咨询点,功夫君已在线上发现项目最新信息披露。

千灯湖核心板块这几个项目的最新情况如何?功夫君开起小电鸡,带大家逛一遍。

01
北村村改造处于申报阶段
补完流程上平台招主体

最近,北约村民紧张起来了,不约而同地在功夫君后台提问:

北约村旧改有没新消息?

为啥村民们这么着急?

因为7月18日是桂城北约旧村改造前期服务到期的日子,毕竟还有剩余7天的时间,该旧改项目接下来如何走,是村民们最关心的事。

此前,中汇大地公司已申请过两次前期服务延期:

第一次:2022年7月19日延长服务期限6个月,延长至2023年1月18日,原因是北约还没完成历史文化资源公示等流程。

第二次:2023年1月18日延长服务期限6个月,延长至2023年7月18日,主要因为旧改范围扩大,拟将瀚天科技城部分地块纳入本次旧改范围,审批流程多、时间长,无法在协议期内完成。

近日,功夫君走访北约中汇展厅,工作人员对此表示:“暂时还没收到续约通知,不过放心旧改工作都会继续做下去,只是时间问题而已,现在项目处于申报阶段。”

目前,北约村已经完成了控规修编、历史文化资源评估等工作,最近研究把瀚天科技城纳入改造范围,这部分补完流程之后,下一步就是上平台招市场主体。

| 右边就是北约村

北约村东临桂澜路,西临虫雷岗公园,北临千灯湖公园,可谓山环水抱,得天独厚。

但为了保证虫雷岗山景观的整体性,北约改造有严格的控高限制:从外到内建筑高度逐渐降低,最内圈不高于24米。

可以预见,成功改造后,这里将成为除千灯湖C区外,景观最靓的豪宅区了吧!

02
万科瑧系验资300万看PPT
更多信息还是保密中

近期万科洲表瑧系动作频频。

一方面,项目内部此前开放了内部咨询点,接下来将在IFC国际金融中心开外展厅。

目前项目对诚意验资300万的客户发放黑卡,了解完的客户都表示,主要是看介绍PPT,项目的立面效果图、户型图尚未展示。

另一方面,万科洲表首期商品房地块亦开启动工。

首期商品房地块就在宜家东侧,南侧是千灯湖C+,北侧是夏北中心公园,将打造万科佛山首座“瑧系”产品。

| 万科洲表商品房地块

目前,该项目周边已被铁板围蔽,多台挖掘机、货车在进行土地整理。

| 项目施工现场

该项目初步规划产品是建面约140-470㎡大平层,140㎡是针对新中产置换打造的,大平产品如何设计,可以关注一下。

至于首期回迁房,西南侧为保利天悦,已于去年底正式动工。首批回迁房数量约1380套,2梯4户全南向设计,户型为100㎡三房和136㎡四房,全部带双阳台。

| 万科首期回迁房施工现场

03
招商玺系已开内询点
重大信息即将披露

招商宝华与万科洲表进度相当,据闻已放内部咨询点,颇有种“你追我赶”的态势。

功夫君发现了一个招商华玺的小程序,备注是中国玺极人居,佛山城市灯塔,已有项目宣传片可以看,并有预约登记通道,接下来估计将披露更多项目信息。

6月初,招商宝华首期商品房、回迁房两项目已获建设规划许可,备案名亦同步公布。

其中,首期商品房将打造 “玺”系产品,位于金融高新区c区新凯广场南侧,宜家家居北侧。

| 招商宝华商品房地块

根据现场披露的施工公示图显示,项目规划有5栋住宅,楼高29层,地下设有1-2层,售楼部将设于宝石西路一侧,预计2026年2月竣工。

| 玺园施工公示图

现场还曝光了项目效果图,外立面拟以大面积玻璃幕墙为主,采用深灰色墙身,270°转角主阳台,视野开阔。

| 玺园鸟瞰图

产品方面,首期商品房建面约180㎡起步,最大有500㎡以上,从此前收到的“吹风价”内部信息看,其将对标保利天悦二手。

| 招商宝华商品房地块

7月5日,佛山市自然资源局南海分局发布了《佛山招商宝华房地产有限公司(玺园2-3栋、5-7栋地下室)核发建设工程规划许可批前公示》。

文件显示,2-3栋地下两层共规划156个车位,5-7栋地下两层共规划340个车位。

至于招商宝华首期回迁房,其位于宝翠北路东侧、永胜西路南侧,就在新凯广场东侧,占地面积15476.89㎡,在今年3月正式动工了。

| 招商回迁地块

按照规划,首期回迁房拟建4栋住宅,楼高29层,户型预计是70-130㎡,预计2025年竣工;二期回迁房的最大面积段有望去到160㎡。

| 招商回迁地块施工公示

04
灯湖盛世二期预计年底入市
工地现状依然淡静

碧桂园永胜商品房方面,灯湖盛世一期已售完,二期地块已集转国,就在万科A32南侧,地块上早已进行平整。

目前二期工地已经围蔽,施工大门紧闭,尚未贴上工地名称,但可看到内部有两台挖掘机在作业。

| 灯湖盛世二期工地

之前有消息流出二期商品房面积可能是建面120-298㎡,这个起步面积可以看出目标是吸纳刚改人群,预计年底入市。

| 灯湖盛世二期航拍

至于首批回迁房,定名“灯湖胜悦苑”,已于6月30日正式交付,初定7月10日-31日拟开启摇珠资格和户型确认。

| 灯湖胜悦苑

怎么样,大家更期待哪个项目入市呢?

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