随着近日楼市的政策暖风频吹，北上广深超一线城市已经接连表态，将推进落实措施以满足当地刚性和改善性住房需求。春江水暖鸭先知，嗅觉灵敏的资本总是能抓准时机出手，在市场不被看好时期率先购入城市核心物业。

近年最典型例子之一，就发生在香港中环。在2021年11月，当全国市场正经历一片凄风苦雨时，一家神秘房企豪掷508亿港元，一举拿下香港的“世纪地王”——中环新海滨3号地块，一度问鼎了香港历史地价top1，震惊了全亚洲各界媒体！

(资料图片)

中环新海滨3号地块设计概念图

竞得香港中环世纪地王的开发商 真的不简单

据闻，该地块在卖地章程中被形容为“香港新地标”的商地，要求复杂且总价高，吸引了恒基兆业、新鸿基地产、港铁及华懋集团联合体等六家实力雄厚的开发商竞标。最终，香港老牌发展商——恒基兆业以总分100分成为胜出者（在价格建议和非价格建议的个别评审中，表现最好的标书会获取满分）。

21年年尾的楼市，当众多房企一个接一个爆出危机时，恒基为何还能这么“豪横”？先看看它的背景，恒基创自于香港四大家族之一，成立于1976年，于1981年在香港上市，拥有6间上市公司。截至2021年，公司市值已达4210亿港元，在香港排名第二；在市场下行的大环境下，它却保持了超低的负债率水平，一直坚持稳中求进，以稳健作风穿越经济周期。

与传统的“高周转”开发商相比下，稳打稳扎的作风使恒基有足够的财力与底气聚焦在钻研和提升产品力、保证交付，避免客户因交楼、品质问题陷入“精神内耗”。

地标缔造者专家，筑动你想象

作为香港豪宅先驱，恒基在当地可称为家喻户晓般的存在。一直发展至今，公司版图早已经已经跨越香港、遍及内地腹地。毕竟不是谁都能如此“财大气粗”一下子拿出508亿港元，今天就来扒一扒恒基都打造过什么作品。

商业地产方面，恒基先后在多个一线城市打造了拥有巨大影响力的商业地标，为当地的城市天际线添上浓墨重彩的一笔。其中最著名的就包括：被美国有线电视新闻网(CNN)评为全球25座最具标志性的摩天大厦之一的香港国际金融中心（ifc）、集尖端科技与建筑美学于一体的北京环球金融中心（wfc）等。在广州，恒基还打造了被大众所熟知的大型物业——恒宝广场、一线临江一站式商业广场——星寰国际商业中心，皆为当地吸纳千万级人流量。

香港国际金融中心实景图

北京环球金融中心实景图

广州星寰国际商业中心实景图

2017年，恒基便以高达约54万港元/平方米的楼面价（约合人民币47.6万/平方米）拿下香港中环美利道地王项目，并带起了附近的商厦物业上涨。以上项目在历经时间沉淀之后，都成为了所在城市最具价值的地标物业之一，恒基也被称为“地标专家”。

中环美利道项目效果图

在住宅打造方面，恒基更是豪宅专家。如香港天汇、嘉亨湾、比华利山别墅、西半山天汇等，是早已闻名遐迩的高端物业。其中香港天汇，坐落传统的半山豪宅区，总层高33层，饱览维多利亚港湾的繁华景致。在2017年，天汇曾售出一套5.94亿的复式单位，打破了亚洲高层豪宅的成交纪录。近年市场成交单价已高达50万/平。

香港天汇实景图

当版图扩展至内地，恒基在做豪宅这件事情上，恒基有手感有耐心。稳打稳扎，推动创新、追求永续生活、可持续发展的品牌理念反而使它一举缔造出一系列不可复制的顶豪项目，包括北京恒基·天汇、厦门旭辉恒基·铂悦五缘湾上、武汉恒基旭辉铂悦园著等等。

北京恒基·天汇，从拿地开始，项目就一直牢牢占据着北京高端市场关注榜的榜首。而其后单价13.8万/平方米的获批价格，让沉寂已久的市场幡然醒悟：原来好的产品是有无限向上的空间。

北京恒基·天汇效果图

2023年，业界对恒基的肯定更上一层楼。“亚太区房地产大奖”是亚太区内最具规模及影响力的国际奖项之一，恒基地产今年获颁4个奖项。其中位于香港红磡的大型的市区重建项目“必嘉坊”荣获“香港综合用途发展建筑—大奖”；正在发展的香港利奥坊第７期及另一项目同样获“香港高层住宅建筑—大奖”。以上一切殊荣，都是源于市场对恒基品牌专业度的认可。

恒基集团，一直以来，推崇创新、永续生活、由人出发的品牌理念，致力于引进国际化的标准与理念，与国际化的大师团队合作，以国际化的视野为城市焕新面貌；筑动你想象的生活，更致力于守护世代环境资源。

恒基·学苑壹号，再次打开更具想象的滨江豪宅极

恒基在广州的合作开发项目----恒基·学苑壹号，琶洲南，大学城内，珠江畔。联手顶级全球大师著作 SOM，SWA，HWCD、HZS滙张思全球国际著作。

云江珠水，广州顶豪派别，珠水更贵。 过去7年，广州仅出让9宗江景宅地，稀缺不可复制的江景资源。 项目临江100m，一线临江，直面570米珠江宽面，侨鑫汇悦台也不过才125米。

项目链接珠江新城、金融城、琶洲、万博以及国际创新城区“东西南北中”的聚合城市发展新格局。

身处的广州大学城，汇聚了12所优质高校、7个国家重点实验室、77个省部级重点实验室，孕育 出了20余万高知人才、65名学术界顶端知名院士，就是一个大型人才库。

放眼全广州，恒基·学苑壹号，也是难得一遇的收藏级的孤品。

据悉，一直备受追捧的恒基学苑壹号，下半年北区全新组团即将亮相。北区组团经过专业团队无数个昼夜的精雕细琢后，全维度的升级。

此时的你，是否开始期待满满？敬请关注广州恒基壹号项目动态，以标杆人居敬呈“塔尖生活派”。

学苑壹号实景图

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