方旭东:房地产目前是一个很长的向下滑的雪道 | 博鳌快讯


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2023博鳌房地产论坛·现场快讯:8月9日,2023博鳌房地产论坛在继续海南举行,会议主题为"突围大变局"。

在“资本新考题”讨论环节中,朗诗青杉资本常务副总经理方旭东提到,其判断中国的房地产市场目前是一个趋势性的变化,“我们觉得还不是周期性的,这个周期什么时候回来,可能不一定能看得到,但是它是一个很长的向下滑的雪道。”

其指出,在这个雪道上面,增量的市场,特别是三四线这些传统的市场,其实已经可以说没有机会了,或者说机会非常少。

“但是并不意味着我们就没有事情可做,在一二线,在一些比较好的地段,有更新能力的资产和赛道是有一些阶段性、区域性机会的。这种机会是我们作为专业的地产基金,作为专业的GP(General Partner)应该去把握,应该去给投资人创造价值的,我们就是秉承这样一个判断,觉得以后的这个市场还是有所为,但是难度会非常大。”

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