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本文转自：人民日报客户端

王昊男

老旧小区改造是提升老百姓获得感的重要举措，也是实施城市更新行动的重要内容。记者从朝阳区住建委获悉，截至7月底，朝阳区已有12个老旧小区改造完工，一个个老小区焕发“新活力”，改出了满满的幸福感。

这12个老旧小区涉及潘家园、劲松、常营、酒仙桥、将台等街乡，改造内容包括楼本体、外墙保温、上下水、公共区域等。

“老旧小区改造是重要的民生工程，针对朝阳区老旧小区呈现改造面积大、改造需求多、片区集中等特点，区住建委积极研究，探索一体化‘投资+设计+施工+运营’的招标模式，通过‘片区统筹、整体授权、分步实施’的方式，实现片区整体化提升。”朝阳区住建委相关负责人介绍。

潘家园街道松榆里小区建成于1992年，共4个小区涉及2600余户居民。街道联合设计、施工、运营方，针对小区保温程度较差，各项基础配套设施逐渐老化，一层半地下室住宅，存在采光不好，通风不畅等问题，制定了个性化的改造方案。潘家园街道相关工作人员汤优介绍，在松榆里小区的改造中，除了进行外墙保温、屋面防水、楼道粉刷、管线入槽、空调规整、窗户和防火门更换、破损路面修补、绿化补种、施划停车位等，还安装了全覆盖的安防系统，并将半地下室的采光顶改成了玻璃顶，加装防盗窗和逃生窗。

改造后的松榆里小区，实现“逆生长”，小区道路平整、植被错落有致，老人们在运动场地上锻炼身体，不时传来孩子们的欢声笑语。“小区大变样，环境变靓了，活动空间也更大，住着更舒服了！”松榆里社区三区的居民刘献凤点赞说。

今年朝阳区还完成了劲松一区、二区改造，其中劲松一区114号楼为北京市危旧楼房改建试点项目之一，原地“重生”实现了66户居民回迁入住。“我们一家人都挺满意，相当于换新房了。”114号楼居民安福玲说。改建后的户型得到了极大优化，进一步提升了房屋的居住功能。同时，还在适老化细节上做了精细处理，单元门至电梯门之间的通道采用坡道设计，每个单元楼还增建了一部电梯，采用平层入户的方式，解决老年人“上下楼难”。在新增的地下一层，还将为老年人提供老年餐厅、理发等服务。

“危旧楼房改建是老旧小区综合整治的新模式，也是城市更新的一种新方式。”朝阳区住建委相关负责人表示，2023年，朝阳区新开工30个老旧小区改造工程，目前全区共有97个在施的老旧小区改造项目。下一步，朝阳区将继续探索居民、社会资本参与老旧小区改造的实施路径，为居民构建更加舒适宜居的生活环境，不断提升居民的获得感和幸福感。

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