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红网时刻新闻8月26日讯（通讯员 陈润彦 方钰坤）近日，邮储银行郴州分行成功为客户雷先生办理了该行首笔“带押过户”二手住房贷款业务，该业务成功的发放，填补了该行“带押过户”业务的空白，为二手房市场的买卖提供了更便捷的操作模式。

“带押过户”是指已设定抵押登记的不动产在还未解除原抵押状态情况下，无需提前还清贷款、注销抵押登记，买卖双方即可申请二手房过户、再次抵押和发放新贷款。

‘带押过户’不用提前还清贷款，提前办理解押手续，就可以顺利过户了，省时又省力，这次办理二手房交易过户比我预想的快多了！”在邮储银行郴州分行营业网点办完“带押过户”业务的雷先生便亲身体验了一回该业务模式带来的便利。

雷先生原本打算通过向亲戚借钱或申请商业贷款来购买二手房，但得知欲购买房子的原房主尚有商业贷款未结清，需要房主全部还清原商业贷款才能过户。正当雷先生为购买二手房的复杂流程烦恼时，邮储银行郴州分行的客户经理告知了雷先生可以通过新推出的“带押过户”模式购买二手房，在征得客户同意后，该行主动营销，主动对接郴州市公积金管理中心，畅通业务流程，通过抵押权转移与变更同时操作，在原房主的配合下实现了不动产“带押过户”全程无解压，迅速地完成了雷先生的二手房“带押过户”业务，解决了雷先生在二手房买卖期间还款难、融资难、解压、过户、再抵押的繁琐流程等问题，为买卖双方大幅节约交易成本，保障了交易安全。

邮储银行郴州市分行相关负责人表示，将持续推广“带押过户”模式，有效解决市民在二手房产交易过程中存在的还贷资金筹措难、过桥资金成本高、售房交易周期长等问题，减轻了买卖双方贷款偿还压力，降低交易成本和权益风险，促进二手房资源的盘活，切实提升社会民生金融服务质效。

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