各位亲：

【资料图】

近日有网友在问政平台留言咨询木箱厂宿舍和石榴庄地铁西南片区（南顶邮局宿舍）拆迁规划的问题，官方回应了~

01

木箱厂宿舍拆迁问题诉求

百姓留言：

北京市丰台区木箱厂宿舍位于南三环外南四环里，属于典型的首都中心区域城中村，建造时间久远社区及房屋早已破败不堪，水管老旧居民用水难问题已经持续了数年之久，夏季蚊虫极多，下水道反味儿，公共卫生较臭，垃圾桶边一到雨季就臭气熏天污水横流，就如龙须沟一般。用水问题是居民生活的基础需求，但因多种原因至今无法解决，导致夏天无法洗澡居民生活基础尊严都很难维持。只有拆迁才能解决一切问题，希望政府能够灵活处理，让街道面貌焕然一新，此致敬礼致谢。

官方回复：

马家堡街道回复如下：您反映问题的情况为核实木箱厂拆迁进展。马家堡街道工作人员对您诉求进行办理，工作人员告知您，针对此事，街道已积极推进，拆迁项目已上丰台区重大办会议，并积极协调各方为木箱厂居民保障基本生活。

02

石榴庄地铁西南片区拆迁

百姓留言：

石榴庄地铁西南片区，脏乱差，还有蓝色铁皮包围的一大块（南顶小区东侧），什么时候能整治出一片繁华的漂亮街景，望区长百忙之中过问一下，这块有没有什么规划？

官方回复：

大红门街道回复如下：想了解南顶邮局宿舍乃至蓝色围挡处是否有新的用地规划。工作人员向您介绍了此区域的基本情况，表示目前没有收到官方关于新用地规划的消息。同时对平房区域的卫生问题也对接了负责平房卫生的第三方公司，督促其做好环境卫生日常巡查。工作人员也逐户入户宣传，加强引导，提高住户的环境卫生意识。

除此之外， 近日，北京市规自委发布了 关于丰台区羊坊村棚户区改造土地开发项目 YF-020地块R2二类居住用地项目 规划设计方案公示反馈意见采信情况的通告。

2023年7月31日至2023年8月8日，我局依法对丰台区羊坊村棚户区改造土地开发项目YF-020地块R2二类居住用地项目规划设计方案进行了为期7个工作日的网上及现场公示。公示期间共收到7份公众反馈意见,通过总结归纳为七类意见。经我分局研究，现就公众反馈意见进行回复并采信如下：

公益活动

一、关于项目消防车道设置问题

公众反馈意见：项目3-2#住宅楼，4#住宅楼，5#住宅楼消防车道不满足规范要求。

建设单位及设计单位意见：本项目3-2#住宅楼、4#住宅楼、5#住宅楼设置的消防道路位于楼栋南侧，沿长边设置，且消防道路与建筑之间无任何其他遮挡,能够对于建筑能够提供有效灭火半径保护，符合《建筑防火通用规范 GB55037-2022》等相关规范要求。

我局意见：依据建设单位及设计单位提供的设计图纸及相关文件， 建设单位及设计单位的意见符合事实，予以采信。

二、关于项目间距计算问题

公众反馈意见：项目 1-1#住宅楼、1-2#住宅楼，2-1#住宅楼、2-2#住宅楼，3-1#住宅楼、3-2#住宅楼与北侧住宅不满足间距要求；8#住宅楼，10#住宅楼退台层最不利点与北侧住宅不满足间距要求。

建设单位及设计单位意见：本项目中1-1#与1-2#楼、2#-1与2#-2楼、3#-1与3#-2楼间距计算符合《北京地区建设工程规划设计通则》（2003 版）中关于遮挡建筑“指对相邻现状或规划建筑的日照条件产生影响，且与日照受到影响的建筑南北向水平距离小于自身建筑高度2倍的建筑”的定义以及建筑间距系数的相关要求。8#楼，10#楼退台层主墙面最不利点与北侧住宅间距符合《北京地区建设工程规划设计通则》（2003 版）中关于“建筑朝向与正南夹角20°以上~60°时，建筑间距系数1.4”的相关要求。

我局意见：依据建设单位及设计单位提供的设计图纸及相关文件， 建设单位及设计单位的意见符合事实，予以采信。

三、关于项目南侧住宅楼沿街宽度过长、通透率问题。

公众反馈意见：项目南侧住宅楼沿街板楼面宽接近 80m，影响城市界面，无法满足通透率要求。

建设单位及设计单位意见：本项目沿街楼栋宽度已经过专家会论证，并符合《丰台区居住建筑设计导则》等相关要求。本项目用地南侧为城市支路，无通透率要求。

我局意见：依据建设单位及设计单位提供的设计图纸及相关文件， 建设单位及设计单位的意见符合事实，予以采信。

四、关于项目车行开口宽度、位置问题。

公众反馈意见：东西两侧的车行开口宽度均大于 12m，开口过宽易对城市交通压力造成影响，且东南角消防应急口距离道路交叉口不满足 50m。

建设单位及设计单位意见：本项目仅西侧设置1个地库出入口及1个地库出口，社区内道路开口均为4m消防车道与市政道路接驳的紧急消防口，平时不开启，对城市交通压力无影响。本项目车行开口宽度、位置均符合《北京地区建设工程规划设计通则》（2003 版）、《北京市交通委员会关于丰台区羊坊村棚户区改造土地开发项目交通影响评价审查意见的函》（京交函[2022]519号）的相关要求。

我局意见：依据建设单位及设计单位提供的设计图纸及相关文件， 建设单位及设计单位的意见符合事实，予以采信。

五、关于项目配电室位置问题。

公众反馈意见：项目配电室与北侧住宅间距过近，布置方式不合理。

建设单位及设计单位意见：本项目配电室距离北侧现状住宅间距符合《北京地区建设工程规划设计通则》（2003 版）、《建筑防火通用规范 GB55037-2022》等相关规范要求，对周边建筑未产生不利影响。配电室方案已征求供电部门意见。

我局意见：依据建设单位及设计单位提供的设计图纸及相关文件， 建设单位及设计单位的意见符合事实，予以采信。

六、关于项目影响北侧现状住宅日照问题

公众反馈意见：希望了解拟建项目与北侧现状住宅的建筑间距情况、对北侧现状住宅的日照遮挡情况。

建设单位及设计单位意见：本项目1-1#楼、1-2#楼、2-1#楼、2-2#楼、3-1#楼、3-2#楼与北侧现状住宅间距均大于50米，其余楼栋对北侧现状住宅不构成遮挡物，本项目建筑间距均满足《北京地区建设工程规划设计通则》 (2003 版)中的相关要求。经“众智日照软件”进行分析计算，按照本方案建成后，本项目对周边现状建筑的日照情况满足国家、地方相关规范标准，未产生不利影响。

我局意见：双方意见无重大分歧，均予以采信。

七、关于项目外立面颜色、材质、风格问题

公众反馈意见：希望了解拟建项目的外立面风格、材质和颜色。

建设单位意见：本项目外立面为现代风格，主要材质为涂料，颜色以米白色及灰色为主。

我局意见：双方意见无重大分歧，均予以采信。

以上这份公众意见反馈公告中除了明确羊坊村棚户区改造土地开发

消防通道、楼间距、日照、通透率

这些都是比较现实的问题还有没有您关心和期待的？留言聊聊吧！

花乡街道羊坊村二期回迁房项目于2019年2月20日开工。总建筑面积85011.59平方米，其中地上建筑面积为46000平方米，地下建筑面积为39011.59平方米，合同金额38282.36万元。

工程主要包括地基与基础、主体结构、建筑装饰装修等。该项目是改善羊坊村民居住条件和环境，推进旧村改造，加快丰台区城乡一体化进程的一项重要民生工程，受到了丰台区建委领导高度重视和密切关注。当前项目各项工作进展顺利，已基本完工，正在等待竣工验收。

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