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观点网讯：8月28日，浙江义乌成功出让一宗涉宅用地，位于北苑核心的石桥头区块，经过3轮竞拍，最终由义乌商城集团以15.48亿元总价成交，不计花园阳台的综合楼面价达到17556元/㎡。

据观点新媒体了解，本次出让地块为石桥头有机更新北苑路与景三路交叉口南侧地块，为商住用地，出让面积42395.34㎡，容积率2.37，可建面积100477㎡（空中花园阳台12300㎡）。地块起价15.38亿元，起始楼面价15307元/㎡。

根据规划要求，地块商业和住宅总建筑面积(不含物业等配套设施和空中花园阳台)不应超过8.7万㎡，其中商业建筑面积为4000-7000㎡。另允许建设不超过1.23万㎡的空中花园阳台（不计入住宅阳台）。

住宅建筑形式为高层；裙房为商业和配套用房，建筑层数不应超过2层。住宅最小套型总建筑面积不得小于70平方米，且住宅套型总建筑面积小于90平方米的套数不应超过住宅总套数的30%。

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