要说现在的房地产行业那真的是说者伤心闻者流泪。

毕竟谁也想不到曾经撑起了国民经济的行业就在一夜之间暴雷，更没有人会想到最先倒下的居然是房地产行业的领导者。

最倒霉的房地产企业还要属恒大，毕竟这是暴雷最严重的房地产企业。

(资料图片仅供参考)

而恒大之所以有今天的结局还要归功于它的领导者许家印，如果不是他的错误领导，恒大也不至于走到今天不可挽回的地步。

原本以为恒大破产重组也就是最后的结局了，可是让人没想到的是这件事还有更令人振奋的过程。

因为作为领导者的许家印并没有留住属于自己的资产，到现在为止依旧在被割肉。

辛辛苦苦建立的商业帝国没有保住不说，现在连自己的资产也留不下来，许家印可以说是最惨的房地产老板了。

不过这一切也是他咎由自取，不付出就收回报的商业模式早就已经预示了这一切。

只不过许家印虽然面临太多的问题，但并没有完全地认输。

可是市场并不会被他不服输的精神打败，更多的是趁机会在他的身上捞取资金。

你知道许家印为什么再度被砍仓吗？他的身上究竟还发生了一些什么呢？

一、悲惨的房场市场行业

房地产行业的寒冬还要从国家进行管控说起。

房地产作为国家宏观经济的一个调控方式，在上个世纪末期就开始了它的直线上升之路，只不过是在2000年以后价格才飞速上升的。

其实房子的价格上涨我们是可以理解的，毕竟我们国家的人口基数很大，对房子的数量要求也很高。

只不过一二线城市的房子价格确实已经超过了普通人的能力承受范围。

我国的贫富差距很大，很多人因为买一套房子一辈子都要背负着房贷。而有的人却购买很多套房子用来投资，在这种模式之下双方的矛盾就显现出来，时间一长就是一场争端。

所以在供需关系不平衡的状态下，房地产行业暴雷了。

供大于求的结局让很多人的房子砸在了手中，更多的人除了真正的住房需求以外不再选购房子，更不要说现在的价格还有下跌的情况。

这种背景下房地产巨头们走向没落也就不是什么稀奇的事了。

这里面最大的代表就是恒大集团，它的房产也可以是曾经龙头的代表，但现在都是空荡荡的放在那里，买房没收的群众是最悲伤的。

不只是恒大，基本上是所有的房地产企业都在经历悲惨的寒冬。

就连一直比较稳定的碧桂园在前段时间也出现了资金紧缺的问题，只不过没有恒大这么严重而已。

二、恒大的辉煌与落寞

恒大集团并不是纯粹意义上的房地产企业，它所涵盖的产业是非常丰富的。

它是集地产、金融、健康、旅游及体育为一体的数字科技企业集团，由许家印在1996年在广州创立。

在成立之初恒大就以“小面积、低价格、低成本”的策略抢占先机，在第二年就实现销售额8000万的业绩。

这个成果对于恒大来说是一个非常好的开端，更是它站稳脚跟的关键。

在1999年恒大地产从2000多家广州房企中脱颖而出，成为广州地产10强。

后来更是凭借整合资源陆续开发金碧系列精品楼盘，企业品牌和实力突飞猛进，成为广州房地产最具竞争力10强企业第一名。

2019年公司正式完成多元化产业布局，形成了以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼。以新能源汽车为龙头的产业格局，世界五百强排名位列第138位。

只不过在2020年的时候恒大就出现了严重的问题。

原来恒大想要实现销售高速增长不断地扩大土地的面积，所以不得不负债进行建设，可就是这个模式出现了问题。

2021年8月，恒大公布了2021年半年报。

报中恒大承认一些与房地产开发相关的应付款项逾期未付，导致公司部分项目停工，公司将采取一系列措施来减轻所面临的问题。

只不过恒大采取的措施没有办法让已经陷入困境的企业起死回生，毕竟资金流出现了问题，债务危机是很难解决的。

后续是许多企业不再相信许家印，与之合作的企业也越来越少。

三、许家印再次被砍仓？

其实这一切的结果都离不开许家印的错误决断。

恒大的经营模式是先向购买者进行融资，当资金满足之后再进行房子的建造，其实也就是先卖房再盖房的举措。很多企业都经历过这种模式。

可是这个模式最大的弊端就是不能出现任何的资金问题，否则其中一环断了就容易全盘皆输。

恒大的杠杆太高，这么大的贷款规模，短期内很难解决，这就影响了企业融资。

因为资金问题恒大开始违约，消费者对其信任度越来越低，长久下去就没有人再选择它了。

经过了大半年的缓冲恒大还是没有解决这个问题，就说明它的问题是很严重的，不仅仅是资金问题。

结果就是许家印虽然接受了破产重组，但是依旧抵不了被砍仓的命运。

许家印的恒大被重组但是恒大物业还是很好的优质产业，但是受恒大集团债务危机影响以及负面新闻的影响它还是出现了问题。

据相关消息显示，许家印持有的7亿股恒大物业股份发生被动减持，这已经不是许家印第一次被砍仓了。

手中持有的股份一直在下跌，许家印的命运确实是多舛的。

不过他的命运多舛是在消费者的利益受损的情况下产生的，所以他并不无辜。

他选择出售自己手中的资产来偿还债务，想将恒大物业卖一个好价钱，可是事情并不是那么容易的。

如今的许家印只能接受自己不断地被砍仓的局面，未来如何还要看事情的走向。

但我们还是很关注许家印究竟还有多少钱可以进行挥霍。他身上究竟还有多少资产可以让他可以继续拍卖。

四、还有多少钱可以挥霍？

恒大早在前几日就发布了转让的声明，曾经还想着有人能够接受帮助他一把，现在就只能认命。

许家印本身表示今年要完成30万套楼房的交付，可是这也只是一句空谈，因为他现在只完成了六分之五。

这就代表了许家印需要更多的资金来完成自己的承诺。

如何获取资金是他现在最苦恼的事情，本身还有一块价值非常高的土地，但也因为没有做到自己的承诺而被抵债，这就有了上亿的亏损。

本身钱就紧缺，还被收回资产亏损不少，这样一看许家印就像是一败家子一样。

他手中的资产进行拍卖处理也没有人接手，最终都被流拍，他的债务危机怎么看都很难化解。

从整体来看许家印还是很想将现存的问题解决的，但是他手中的资产实在是没有什么吸引力。

更准确的说是他手中的资金并没有太多的价值，就像被流拍的那些就是没人要的次资产。

这两年大中城市商品住宅销售情况就非常的不好，恒大的事情更是让民众有了恐慌的心理。

平均来看，在11月份70个大中城市的新建商品住宅和二手住宅的销售价格都在下降，而且是连续15个月的下跌。

未来这个情况可能还会持续很久，但是能够让许家印挥霍的资产已经不多了。

经历了破产重组和几十亿资产的打水漂，恒大的未来差不多已经明朗了。

五、恒大结局真的已经定了？

难道说恒大的结局就真的这样确定了吗？

其实也不尽然。只要有人愿意接手至少能够保住部分产业。但是恒大的债务危机实在是太大了，在整体发展都很艰难的时候没有人能够接手。

曾经有人会说能够拯救许家印的只有李嘉诚，但是李嘉诚也不是刚入市场的生意人，不会去接手暗藏危机的企业。

所以说恒大的结局基本上已经确定了其实也没有什么可以反驳的。

恒大现在主要的危机还是资金流没有得到解决。

债券陆续到期，这些债券继续违约，又会让恒大继续处于资金链断裂的局面。所以消费者在从2021年的时候就很谨慎的购买恒大的房产了。

时间越久恒大的口碑就会越来越差，他的房子和产品认可度都会降低，从而对公司的业绩和销售带来巨大的影响。

不过现在来看这就是它不可避免的解决，主要现在谁敢购买恒大的房子呢？

所以说想要让一个企业稳定地发展下去，还是要遵循社会的发展规律的。

如果许家印当初不那么一意孤行的想要通过那种方式发展也不至于欠那么多的钱，也不至于剩那么多的废品。

还有一点就是做生意一定不能好高骛远。

碧桂园之所以现在还比较稳定是因为人家专攻房地产，而许家印是能够接触的都进行了投资。虽然说这是一种投资的方式，但还是要量力而行。

当我们能够确定发展方向之后就一定要为未来做好打算。

不管是哪个企业现在都是面临黑暗的时刻，如果不能挺过去就只能和恒大是一样的结果。这是我们要考虑的最根本的问题。

总结

不管怎么说恒大现在是不能起死回生了，许家印的结局虽然没有完全确定，但也基本上定型了。

本来好好的企业就这样走向了落寞，说不可惜也是骗人的，可现实是无法改变的。

现在的房地产市场虽然国家给予了一些政策，但是短时间内还是很难回暖的。

房价再便宜也需要民众的接受，可是三年的疫情让普通百姓不敢再花费大价钱去购买房子，这也是人之常情。

除了许家印的恒大以外还有很多房地产商也不可避免地走向了破产的道路。

像华夏幸福等都是有名的老牌房企，可是再老牌也不能改变残酷的市场现实，金融风暴改变的不仅仅是房地产。

好在我们已经解除了疫情防控，未来的时间内我们会努力的发展经济。

还是希望所有的企业都能稳扎稳打的进行发展，不要步入恒大的后尘。资不抵债的结局实在是太令人惋惜了。

未来国家会给予房地产行业更多的保障，但是恒大应该是享受不到了。我们只希望该行业能够稳定，让民众的房子能够有保障不让所有的住户受到损害。

你觉得恒大的结局真的就这样了吗？

关键词： 恒大集团 华夏幸福 广汇集团