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【资料图】

2022年我国人口减少了85万，开始了负增长。

好的方面看，粮食压力小了。等人口负增长到10亿的时候，人民币也可以像美元那样以粮以石油为纲。等人口负增长到5亿的时候，中国也能大规模出口粮食。在国际市场上，拿着人民币就能买粮，妥妥的硬通货。

2022年，出生956万。等每年出生2000多万的那批人离世，将来可能就是每年减少1500万。十年减少1.5亿，二十年减少3亿。再结合移民出去的。可以说，80后是可以见证中国人口负增长到10亿以内的。进一步的负增长，就将包括80后离世。

2060年之后，80后开始大批量离世，到时候可能就是8亿继续负增长。

等人口负增长到10亿的时候，M2应该已经从266万亿增长到1000万亿。

人均100万的M2。

等人口负增长到8亿的时候，M2应该是1600万亿以上，人均200万的M2。

就是说，人口负增长，它意味着人均M2的快速增长。

2022年中国出生956万，2021年中国出生1062万，2020年中国出生1200万，2019年中国出生1465万，2018年中国出生1523万。

按照这个趋势，2023年的出生应该是低于900万的。

2024年可能是850万，2025年可能是800万。

这样，2018年出生的小孩8岁上学所需教师数量，相比2025年出生的小孩8岁上学所需的教师数量直接腰斩。

2018+8=2026年，2025+8=2032年。

就是说七年之后，教师将严重供过于求。

为了逆转人口负增长，2025年的时候，国家可能会开放宅基地买卖。鸽子笼将退出历史舞台。

鸽子笼=垂直贫民窟。40/50/60后老人，早年由于国家政策允许镇上宅基地建房，就可以将宅基地高价卖了，换一套鸽子笼，剩下的100多万存银行养老。

现在的别墅，都好几百万一套。将来宅基地开放买卖，150万一套肯定能卖。老房子拆了建新房就是别墅，就是二十一世纪的别墅。

40/50/60后老人，150万卖了宅基地后，50万以内买一套鸽子笼，剩下的100万存银行养老，还有社保退休金。

100存银行，3%的利息就是3万每年，再每年取出1万本金。

4万一年，再加社保养老金。

1万一年本金，35年是35万，还剩下30-65万临死时传给下一代。

65岁退休，35年之后是100岁，长命百岁。

40/50/60后总归是能领到养老金的，不然，如何让70/80/90后一直缴纳养老金？

一户建出笼，鸽子笼就将十年阴跌。

M2从266万亿翻倍到500万亿，可能就是2030年。到时候，一年出生800万，离世2000万，移民出去100万，负增长1300万。

鸽子笼会严重过剩。就看M2涨，物价涨，人口负增长，鸽子笼房价阴跌，市区别墅价格涨，郊区别墅供应量增加。

到时候，就是全国的鸽子笼总市值250万亿，别墅总市值250万亿，与500万亿的M2相当。

现在， 全国房价的总值可能是500万亿。这个数值将来可能保持十年不变，然后别墅的供应增加，鸽子笼过剩，人口负增长，M2持续走高，物价持续走高。

房价，要等每年出生回到1200万上方才能涨。而且，是别墅房价涨。

12亿人口的中国，就不需要鸽子笼了。

1994年的时候，中国是12亿人口。当时是允许镇上宅基地建别墅的。

当时允许建别墅，是因为12亿人口可以住别墅。

负增长回12亿人口，大家都可以住别墅。然后，2000年之前建的鸽子笼都拆迁掉，改成公园之类的。

1981年的时候，中国人口是10亿。

按照现在的亩产，我国要是仅10亿人口，应该是可以出口粮食的。可以像美元一样，在国际上用人民币买粮，实现人民币的国际化。

2022年的GDP是121万亿，增长3%，按照6.7的汇率是18万亿美元。

以后，如果增长到150万亿的GDP，汇率是10的话，就是15万亿美元。

我国GDP的美元顶可能在20万亿美元。然后，要等别墅普及，年出生回到1000万上方。

别墅，将是2030年之后，中国经济新的增长点。

美国房地产=别墅。

美国40万亿美元的房地产，它叫：别墅。

别墅经济启动后，一户人家需要3个空调，2台车，3套真皮沙发，三张汪小菲与大S撕逼的床垫，冰箱洗衣机电视机等若干。这个叫做庞大的中国内需。

就是说，12亿可能是中国比较适合的人口规模。到时候，80后老阿姨，打一针排卵可以生三娃。

50岁也可以生。

80后剩女，将来45岁生一娃，50岁生二娃。或者48岁生一娃，53岁生二娃。

彪悍一点的80后剩女，48岁生一娃，53岁生二娃，56岁生三娃。

不生三娃，住鸽子笼。

垂直贫民窟。

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